时间过得真快，一年一度的毕业季又到了。每到这个时候，住房问题成了毕业生要面临的第一个难题。如今越来越多的年轻人毕业后选择留沪发展成为了魔都的新鲜血液，同样也要承受高额的租房压力。

那我们在租房时需要考量哪些要素？

1. 考虑租住时长

当你决定在一座城市租房工作的时候，你得先问问自己，这份工作你会做多久？

很多人通常喜欢在公司周围租房子，步行5-10分钟内为最佳。但很多年轻人在工作中稍有不顺就辞职、跳槽，试用期都没过就裸辞。同样，对于工作变动频繁的人来说，辞工作方便，换房子却不易。

在付三押一的市场行情下，当你决定换工作而房子又没到期的情况下，你可能面临一个尴尬的选择。除非你跳槽的工作恰好仍在你租房的周围，不然势必会对下一份工作造成影响。因此当你租房前，首先要想清楚，你的这份工作是否稳定？你能否接受一段时间不跳槽、不辞职？想清楚之后再考虑租多久、租哪里。

当你想清楚上一个问题后，房租的价格又是你必须面对的大问题。

假设同样两套面积相同的房子，一套是公司附近的老公房，走路10分钟就能到公司，每个月房租4000块；另一套是市郊的次新房，交通还算方便，坐地铁半小时到公司，每个月房租2000块。你会怎么选？

先想清楚一个基本问题，你愿意每月在房租上花费多少钱？给你一个建议：每月房租的费用不要超过你当月税后收入的1/3。当你确定好你的预算后，再决定哪些是你最看重房子的因素，这个是因人而异的。有的人经常加班到很晚，容易错过末班车，那只能租在公司附近；有的人注重小区品质，老公房肯定不适合你。

租房时到底是地段重要还是环境重要？

回到最初的问题，租房时到底是看地段还是看环境？小睦君建议，相比买房，租房其实不用过多地考虑地段问题。毕竟地段决定了房价升值空间，这是房东考虑的事情，不是房客考虑的事情。当然，很多人会反驳，如果好地段的房价涨了，房租势必也会水涨船高。没错，但相比房价的涨幅，租房的涨幅不会有太大的波动，能影响到你也得到下个租房周期了。

其次，好地段不意味着交通方便。市中心地段好不好？好！如果旁边没地铁，你还会选择市中心吗？答案是否定的。如果你决心在一座城市打拼三五年，建议你尽量租地铁房。首先，地铁交通便利，运营时间长，运营有规律，很少出现晚点、堵车的情况。其次，如果你换工作了，也不至于完全没有调整的余地，以上海为例，只要上了地铁，你可以相对轻松地去上海99%的地方。（这当然是个夸张的说法，但坐地铁真的相当方便）选一个通勤时间在30分钟左右的地铁房，是给你的第一个建议。

谈完地段，再说环境。一个良好的居住环境不仅能让你时刻保持一个好心情，更能保障居住人的生命安全、财产安全。哪些算好的环境？良好的物业、质量过关的房屋、配套完整的周边环境、没有污染及远离噪音的居住空间，这些都是考量因素，只是在有限的预算下，你需要做一些取舍。拿支笔，把你心目中最看重的三个因素写下来，再对照符合要求的房价进行抉择。