学校房、学位房是否一脑门子问号，虽然只有一字之差，但完全不一样，下面给大家科普一下。

问题一：什么是学校房？什么是学位房？

答：

1、学校是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围里的物业房产叫做学校房。

学校房是房地产市场的衍生品，指的是具有稀缺性学校区域的房产。

2、学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学校房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

问题二：学校房与学位房的差别在哪里？

答：

1、规定不同：

学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；

而学校房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

2、范围不同：

学位房不一定在学校的范围内；

但是学校房一定就是在学校的范围内。

3、政策不同：

学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序；

学校房，很多学校规定孩子落户学校房三年后才能入学，否则要交赞助费，学校房是由政府划分，不同年份会有调整。

4、保障不同：

学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位；

学校房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。

问题三：购买学校房应注意些什么？

答：

1、确定楼盘所配套的学校 登录楼盘所在区教育局网站，查询学校配套信息。

2、了解当地入学政策 优质教育资源有限，招生政策不同，购房前应到区教育局查询清楚招生政策。

3、确认原户主户口是否牵走，如果没牵走，会影响小孩落户问题。

问题四：购买学位房应注意些什么？

答：

1、买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位。

2、有些学位有年限限制。

2020年上海招生政策发生了很大的改变，公民同招、民办摇号等这些变化让家长们几家欢喜几家愁，无论怎样，小孩上学还是家庭大事，各位家长们要提前搞清楚这些问题哟！

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