不少购房者买房的时候都会遇见同样的问题，那就是不清楚自己买到的到底是哪个“面积”？是建筑面积？是使用面积？还是产权面积？对于购房小白来说，听这些名词就像听天书，分分钟就把人绕晕了，但如果不想吃亏的话，赶紧跟着小编一起了解一下它们。

产权面积

主要是指房屋产权人依法拥有的房屋建筑面积。

建筑面积

住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

公摊面积

每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

套内建筑面积

由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

套内使用面积

又称“地毯面积”，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。

套内墙体面积

套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。

套内阳台面积

一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭的阳台按水平投影面积计算建筑面积，未封闭的阳台按投影的一半计算建筑面积。

因为产权面积主要还是根据房屋买卖合同中的面积计算方式来决定的。一般来说，普通商品房的产权面积指的就是建筑面积，但如果是别墅、房改房的话，其产权面积则可能指的是套内使用面积。