根据第七次人口普查的数据显示，目前我国的老年人的数量可谓是非常庞大的。据了解，60岁以上人口约有2.64亿人，占总人口的18.7%。而65岁以上人口约有1.9亿人，占总人口的13.5%。而根据国际标准来说，60岁以上人口占比总人口的10%以上，或者65岁以上人口占比总人口的7%以上，就意味着这个国家或者地区处于老龄化社会。

对于目前来说，我国无疑已经进入到老龄化社会。而对于养老行业来说，随着老年人数量的不断增加，也会迎来蓬勃发展的机遇。而对于老年人来说，为了以后的养老生活，也开始物色养老房。甚至一些没有退休的中年人，也开始考虑以后的养老生活，为自己退休后的生活做打算。

而对于养老房来说，无疑是这些这些中年群体考虑的主要问题。毕竟对于我国来说，“有房才有家”的思想观念根深蒂固，就算是考虑已经养老的问题，也首先会考虑买一套养老房。但对于现在来说，中年人购房的数量还是比较少的，楼市当中购房主力依旧是那些年轻人。而对于我国来说，平均购房年龄是多大呢？

根据数据显示，我国购买首套房的平均年龄是27岁，而对于那些欧美国家来说，平均购房年龄也在三十多岁。可以说我国的购房平均年龄是非常小的。为什么对于我国来说，人们买房的年龄会这么小呢？其实最主要的原因，还是这些年轻人面临着结婚的难题。要知道，对于我国来说，人们对房子有着特殊的执念，刚刚也说了，“有房才有家”的思想观念根深蒂固。

而对于结婚来说，就是两个人组建一个新的家庭，而对于房子来说，是一个家庭必不可少的商品。这就使得买房结婚成为了现在的常态，对于年轻人来说，为了结婚也只能选择买房。而且对于这些年轻人来说，都是依靠家庭当中的帮助，才拥有了一套属于自己的住宅。因此，对于我国来说，购买首套房的平均年龄较小也是非常正常的事情。

因此，我们可以看出，对于现在购房群体来说，还是以年轻人为主。而对于年长的中年人来说，想要买养老房无可厚非，但如果是贷款买房的话，还是具有很大的弊端。为何会这样说呢？其实主要还是因为3点原因，可谓是非常真实。

第一点原因：经济压力大

对于一些年长的中年人来说，可以说是一个家庭的支柱。不仅要赡养老人，而且还要照顾孩子。虽然说孩子已经长大成人，但对于这些孩子来说，在二十多岁的年纪，正是面临买房结婚的时期。在这时候，中年人如果选择贷款买房的话，手里肯定不会有多少积蓄，这就导致孩子结婚都是很大的问题。

毕竟对于这些年轻人来说，结婚需要买房，而且彩礼也是不小的开支。单单是房子的首付和彩礼就需要几十万，对于一个年轻人来说，肯定是拿不出这么多钱的，最终还是要中年人为自己的孩子“买单”。可以说这个年龄正是经济压力最大的时候，如果在这时候选择贷款买房的话，自己家庭开支就会比较大，甚至会被房子拖垮。

第二点原因：会面临失业的风险

大家都知道，到了中年的时候，最担心遇到的问题就是失业，也就是大家所说的中年危机。毕竟对于公司来说，更喜欢那些有斗志，身体素质较好的年轻人。而且对于这些年轻人来说，因为刚刚工作的缘故，所以工资也不会很高。而对于这些中年人来说，生活重心更偏向于家庭，而且身体素质大不如以往，可谓是随遇而安。再加上这些中年人工龄较长，因此工资也比较多。对于一个公司来说，肯定更愿意用那些工资低，有斗志的年轻人。

这就导致很多中年人都会面临失业的问题，如果中年人选择贷款买房的话，肯定要考虑一下自己是否会遇到失业危机。因为一旦失业的话，不仅自己家庭开销较大，而且房贷也是不小的开支。一旦失去了经济来源，最终只能面临断供弃房的局面。如果房子法拍的价格不够偿还房贷的话，购房者还需要偿还剩下的房贷，可谓是得不偿失。

第三点原因：贷款问题难以解决

大家都知道，人们在贷款买房的时候，选择贷款年限时，一般都是三十年。而且对于现在买房的群体来说，一般都是二三十岁的年轻人。这样的话，即使背负着三十年的房贷，在退休之前也能还清房贷。这也是银行更喜欢贷款给这些年轻人的原因，毕竟这些年轻人以后还房贷的能力比较稳定。

而对于例如一个45岁以上的中年人来说，即使是65岁退休，最多也只能再工作二十年。而银行为了保险起见，肯定会缩短贷款年限，毕竟让一个退休的人继续还房贷，也是不太靠谱的事情。因此，对于这些中年人来说，贷款买房的话，最多贷款年限只有二十年，甚至会更短。而缩短贷款年限的话，也就意味着人们每个月的房贷资金更多，可以说是加大了人们的经济负担。一些银行为了保险起见，根本就不会贷款给这些年龄较大的购房者，导致人们想要贷款买房都比较困难。