低楼层的房子，通常都会比较潮湿，所以装修的时候，要注意防潮工作。低层房子装修防潮，一方面是在选材上要避免用木地板、墙纸墙布、颗粒板、密度板等不耐潮的装修材料，一方面是地面墙面要做全面的防水涂料能刷防水就刷。然后日常居住，也可以买个除湿机，让空间保持干燥。

大部分遇到排水管道堵塞问题的基本都是低楼层的住户，尤其是一楼，所以排污管道一定要引起重视，一旦过多的废旧杂物聚集在管道中，会带来不好的影响。若要改善这种情况，可以通过加粗管道或者深埋污水管道，使管道出口与一楼的平面产生落差。

低楼层的房子，采光一般都比较差，在家具软装方面可以选择颜色简洁明亮的设计；然后室内空间尽量避免挡光的隔断，确实需要隔断，可以采用玻璃或镂空设计的；然后在照明设计上，可以在比较暗的地方，增加筒灯、灯带等辅助光源，提升空间的亮度。

低楼层一般会临近马路或小区花园活动区，平时花园的嘈杂声、花园里行人的目光，都会给居家空间带来一定的不适感，为了避免隐私与隔音问题，低楼层的房子，装修的时候建议窗户、阳台门选择双层隔音玻璃，然后装窗帘的时候推荐装纱帘+布帘，平时可以把纱帘关上，既有采光又不会被偷窥。

楼层低的房子，要注意防盗与防蚊虫，所以防盗网、防蚊纱窗也是需要全面考虑的，比如阳台可以装防盗网，窗户也可以装上带防盗功能一体的防蚊纱窗，在容易进贼的阳台等位置，可以装感应报警+摄像头，让小偷望而止步。

准备装修，不懂怎么办？分享一下别家装修步骤和经验，可以参考一下

1、提前测量

选好日子，就可以放炮开工了，但是在开工之前，需要将家里每个角落都测量一下，别嫌麻烦，用本本记好，后期可以跟设计师画好的平面图纸对照，这么做有两个目的：

① 明确装修过程中涉及的面积：主要是贴瓷砖地板、墙面漆、壁纸等。

② 明确墙面尺寸：特别是要摆放家具的墙面尺寸，去选家具的时候要做到心中有数。

2、主体拆改

这是装修时最先开始的项目，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。一般来说毛坯房很少涉及大量的拆改项目，在户型还算合理的情况下没必要追潮流对自家新家一顿乱折腾。二手房重新装修的话涉及拆改比较多，建议不要随便找零工做，因为这种小工很多都是暴力拆除，指不定哪儿不小心就拆坏东西了，到时候都没地儿哭。

3、水电改造，最重要

水电没有后悔药，一旦做好想要再改就不可能喽。所以在水电开始前一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的具体位置。 （这个一般需要跟设计师提前沟通清楚，最好是现场施工的时候提前把各个开关插座的位置画在墙上）

另外水电改造中，橱柜设计师应该上门进行橱柜第一次测量，现场帮你确定好电源、水路的改造方案。

注意：

① 水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。

② 空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免空调直接对着人吹。

③ 空调洞要提前打，前提是确定装空调的需求。

4、包立管，把难看的管道藏起来

厨房和卫生间比较潮湿，所以包立管最好不用木龙骨，即使在上面刷防腐涂料也不行。用轻钢龙骨或红砖，首推红砖，牢固！

5、贴砖

做完防水、拉毛后就开始贴砖了，除了正常的铺贴外，大家还要注意瓷砖的整体美观。通俗的讲就是你的砖肯定不是刚好都整块的贴在墙上或地面了，多出来的肯定需要切割，这个时候为了美观可以要求师傅对称贴，或者把边角留在隐蔽的位置。

像下图就是从视觉中心的中间往两边开始铺

注意：

① 贴砖前，要买好地漏，要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。

② 上面的做法比较费砖，如果你准备这样做的话，买砖的时候就要多买一些。

③ 还有一种贴法是45°角斜贴，这种人工会贵一点，并且更费材料。

6、油木齐上阵

木工：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循：大芯板沉底→饰面板贴面→上油漆这个步骤。做混油的时候，有的工人想偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。

不过现在家里装修油漆工已经很少了，施工板材一般都是用生态板或免漆板。并且小北也不建议家里现场喷漆，一是因为手工做的还是不如成品美观，二是耗时太长，延长工期，最后一点，施工现场太乱了，搞得脏乱差。

乳胶漆：刷墙没什么好说的，找平→打磨→滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。

注意：

如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深。因为刷墙时至少2遍面漆，有些还要3遍，上墙的颜色会一层比一层深。

7、铺贴壁纸

墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。

之前有遇到网友提问，说家里师傅刷完硝基漆没多久就直接贴壁纸了，这样是不对的，工人图省事，以后可能会出现问题。

注意：

壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。如果不打算贴壁纸，这一步可以略过。

8、厨卫吊顶

先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接。

注意：

① 最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般。

② 买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买，另外安装费是要额外计算的。

③ 集成吊顶是HUV金属方板与电器的组合。分扣板模块、取暖模块、照明模块、换气模块。安装简单，布置灵活，维修方便，是卫生间、厨房吊顶的主流。

9、安装橱柜

厨柜是个配合工程，要提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟厨柜同时安装。 提前跟厨柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来，N多银子的东西，不能白给了厂家。

10、安装门

说到先装门还是先装地板，怎么说呢，两者各有利弊，小北一般的权衡标准是，谁贵谁后装。或者装二者其一的时候，做好成品保护，让工人作业的时候小心一点就好了。（都是需要订购的，谁先到装谁呗，别浪费工期）

11、安装地板

地板装前一定要做找平，不是说你看着地面还算平整就不用做的。装修一次也许会用几十年，为了木地板的使用寿命也需要做以下的。免得以后走上去脚感不好后悔的。

注意：

① 要求工人不要在屋内切割地板，在走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。

② 在装地板前，先将晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件这些安好。避免磕磕碰碰伤到地板。

12、开荒保洁

建议最好自己进行保洁，去超市买包“五洁粉”，弄几个旧毛巾。用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果绝对让你骄傲。

13、家具进场

① 家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护)。

② 如果买的是布艺床，注意看看布艺能否全部取下来。如果需要换洗布套的时候，发现不能全部取下来，会是一件非常麻烦的事情。

③家电赶紧送货，手头紧或不着急的等等再说也行。

买房的时候购房者都会注意到交公共维修基金的环节，其费用还不少，但是很多人不清楚公共维修基金是什么意思，这笔钱到底应该由开发商还是业主来缴纳？又是谁来管理这笔资金？

一、什么是公共维修基金？

公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

按照法规规定，共用部位指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的大中修和更新、改造。而日常的维修费用，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护，则是包含在单独要缴纳的物业费内。

二、公共维修基金属于谁？

按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。，不得挪作它用，当业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

三、这笔钱由谁交？

公共维修基金需要购房者交纳。商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同。

四、这笔钱谁管理？

业主们平常是接触不到公共维修基金。一般情况下，维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

业主委员会应到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。

银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。

五、公共维修基金如何使用？

公共维修基金实际提取却十分困难，例如楼房漏水，顶层业主家里遭了殃，但楼下住户却不同意利用公共维修基金对屋顶进行大修；电梯应该换新的，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用自己缴纳的公共维修基金。如果业主遇到紧急情况，可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，以下6种情况可紧急提取公共维修基金：

1、消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的；

2、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；

3、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；

4、楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；

5、高层住宅水泵损坏导致供水中断的；

6、电梯故障危及人身安全的。

综上所述，维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。