随着时代的不断变化，人们的生活水平也在大规模的有所提升，原本传统的普通住宅再也无法满足人们的欲望与需求了。现如今是越来越多的人选择高层建筑。但是无论是哪种房屋，它们都有固定的使用寿命。那么楼房的使用寿命是多久呢？今天小编就给大家说一说楼房寿命是多久。

楼房寿命是多久？

高楼房屋使用寿命房屋的使用寿命要根据具体情况来看，首先是看设计标准。一般性质的民用建筑是50年的寿命，钢筋混凝土结构的大型或者比较重要的建筑则是80年或以上。当然，高楼房屋使用寿命也是与此项标准差不多的。需要大家知道的是：房屋的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限。

如果是钢筋混凝土结构大型建设寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅楼的自然寿命和住宅楼的结构、质量有着亲密关系。国家庭的规范是钢筋混凝土结构为60年;砖混结构为50年。

我们现代城市居住的小区楼房，寿命一般都在50-70年左右，当建筑物的寿命达到了这个标准就会有专门的质检队对房屋进行检测，如果房屋的各项指标都能达标，那么房屋就可以继续居住，但如果不达标成了危房，那就不能继续住了，因为一旦发生地震，最先受灾的就是危房了。房子是用来居住的，所以安全肯定是第一位的，必须得是安全的前提下才能适宜居住吧！

1、允许延长土地使用权期限

房间使用年限过期，可以由业主联名指出申请续租，并且通过补交土地出让金

(费用需要低于同类的土地出让金的价格)来缴费续租的费用。需要注意的是，再次申请的期限不会和前的年限类似，大部分都无法超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对于业主进行赔偿

除了上面房间过期的自动续期方案处理，还有一种是，国家收回土地和地上建筑物，然后会对于业主一个赔偿的行为，和拆迁房有些类型又不完全类似。

家电寿命是多少？

1、彩电8至10年

一般来说，家里的电视如果不是实在不能看，都不会选择更换。但是，如果电视机出现图像不清晰、画面颤抖的情况，就意味着电视机里面的相关元件已经出现老化，这时候如果强制使用的话，可能会出现危险。另外小编提示：尽量不要长时间看电视，以免由于散热性差导致里面元件受损。不看电视或者出门时，尽量把电视机电源关掉。

2、电冰箱12至16年

冰箱使用寿命会稍微长一点，但是，如果你家的冰箱使用时间过长的话，不妨检查一下，是否有制冷性能降低、运转声音过大、运转时颤抖的情况，如果有就需要警惕了。另外，研究表明：一台运转十年以后的冰箱，耗电量会变成使用时候的2倍，所以，请谨慎使用。

3、空调8至10年

不同品牌、不同生活环境的空调在使用年限上有很大的差距。一般使用时间长的空调，会发出很大的声音，如果是加氟的空调，使用时间长了会对环境不好。如果打开空调的时候一直喷出尘土，甚至还会经常流出黑水，那说明你的空调已经达到使用极限了！

4、电风扇10年

电风扇的使用寿命一般是比较长的，如果不是连续长时间使用，在保证正常散热的情况下，风扇的使用寿命会更长！

5、洗衣机8年

一般来说，洗衣机的寿命是8年。不过，如果洗衣机使用的时候出现漏电、渗水，那你就需要注意，是否该换洗衣机了。

6、电热水器8年

热水器已经成为现在人们生活中必备的家用电器，但是这种需要启动的电器，如果使用年限过长，里面会堆积很多的水垢，而且加热丝会老化。所以建议，使用时出现问题，请立即更换。一般来说，煤气热水器的寿命会比天然气热水器的寿命会少一些。电热水器中用于阻止腐蚀内胆的镁棒使用寿命是1－2年就要更换，4－5年不换就有可能会出现内胆腐蚀穿孔漏水。

以上这些就是给大家分享的有关于楼房寿命是多久和家电寿命是多少，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的时候，我们一定要多多掌握好楼房的寿命是多久，这样才会让我们能够购买到一套好的房屋进行居住。对于家电的寿命是多久，我们还是要看自己的使用程度。

购买二手房的话一定要搞清楚二手房的一些优惠政策，其中满两年和满五年是购买二手房获得政策优惠的一个大坎。房子满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，如果你所购买的二手房是2年以上（含2年）的住房就可以免征增值税。增值税在二手房交易中所占的费用可不少，能够节省这笔费用，对于购房者来说非常划算。

怎样买房更划算？

1、确定购房方式

购买房屋可以全款也可以选择贷款，全款买房和贷款方式

但并不是所有人都有这么雄厚的经济实力的，大多数的购房者都是工薪家庭，工薪家庭凑首付都比较困难，更不要说全款买房了。如果选择贷款买房的话，在公积金贷款、商业贷款和组合贷款这三种贷款中，也有比较优惠的贷款方式，有条件的购房者应该优先选择公积金贷款，公积金贷款利率低，其次是组合贷款，最后是商业贷款，利率低的话就能节省贷款买房产生的利息了。

2、确定贷款年限

贷款年限的长短也会影响贷款利息的计算，贷款年限越长，贷款利息就越多，但大家千万不要为了节省贷款利息，就选择了最短的贷款年限，还是应该根据自己的经济情况来选择。如果你购买房屋是用于自住的，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的朋友，那么选择贷款时间在能力所及的范围内越短越好。

以上就是关于房子满两年后再买有什么好处以及怎样买房省钱的介绍了，很多购房者都希望在买房的过程中能够享受更多的价格优惠，但这些优惠是需要购房者自己去发现的，没有天上掉馅饼这样的美事，购房者遇到一些价格比较优惠的房子时，还要谨慎考察一下才好。