酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。可见按照官方定义，酒店式公寓属于居住建筑，土地分类为住宅用地，虽然提供酒店式管理服务，其本质上是住宅，属于现在的限购范围。事实上，很少会有楼盘开发这种产品，这种物业类型可以说是非主流产品。

1、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。

2、酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。

3、酒店式公寓的户型问题，一般都是一梯好几户人家，这个会关系到购房者公共空间的舒适度。

4、酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便。

5、酒店式公寓在交易的时候也会有比较多的政策上的限制。

酒店式公寓为什么比较便宜

1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。

2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。

3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。

酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓为什么比较便宜？以上便是小编给大家的介绍。酒店式公寓的户型从几十平方米到几百平方米不等，装修也十分具有个性，可以满足购房者的个性化需求，但是大家在购买之前一定要根据自己的实际需要来做决定。

买房子本来是一件很开心的事情，但是其中也存在诸多套路。如何才能避免“馅饼”变“陷阱”呢？谨记五个关键点，购房者就能避免被忽悠。

一、“精”装修的“精”

很多开发商都在出售精装修房。购房者本以为购买了这种房子就可以免除装修烦恼，然而开发商往往并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准。一旦出现问题，开发商就开始逃避责任，一推百了。

常见陷阱：外表花哨，施工质量堪忧、品建材质量差、风格新颖，实用不足、甲醛超标，室内空气质量差等。

如何避免这种陷阱呢？首先购房者要考察开发商的实力，找个靠谱的品牌企业；其次将装修细则写进合同，作为验收依据。第三，验房要细致。

二、“私”改规划

购房者看到的宣传资料与后的实物或多或少都会有些差距，其中令人头疼的便是，开发商在建设项目的过程中，擅自更改规划，如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。这时候就需要购房者注意在签合同时，一定要将住房周围的道路、绿化、健身场、变电房、地面以及地下车库和相应配套等情况，用不同颜色的笔标示清楚，做到心中有数。

三、承诺“作废”

为了突出，开发商或代理销售公司会适度夸大所售楼盘的，做出许多承诺。但有一些在后期并不能如期履行。购房者需要谨记要求开发商的承诺在合同或补充协议中进行说明。如果开发商不履行承诺，购房者还可以诉诸法律武器进行维权，否则会陷入“口说无凭”的窘境。

四、信贷优惠做不到

有些银行会执行房贷优惠的活动，但同样会有很多条件限制，导致房贷打折存在折扣。购房者要提前了解，避免空欢喜。

五、样板间陷阱

作为“门面担当”，样板间的布置经过了开发商的精雕细琢，购房者往往认为它是装修效果的参考实例。但房子买完之后，才发现即使照葫芦画瓢还是装不出样板间的感觉。这是为什么呢？因为样板间也偷偷藏了许多陷阱，常见的有：面积变大、景观变样、贵价装修、家具“瘦身”、“滥用”玻璃、增加照明、管线“消失”等。因此购房者购房前要擦亮双眼。

房价水涨船高，一些新的房产形式应运而生，例如以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此有很多人购买，但其实，公寓≠住宅，那么到底哪些人适合选择公寓？

一、公寓与住宅的差别

1、概念上大不同

住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。

公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

2、产权问题

住宅的产权年限为70年。而很多人认为公寓的产权年限为40年，其实，公寓的产权年限根据类别分为了不同期限。商务型公寓根据用地性质产权为40年到50年，而酒店式公寓的产权只有40年，居住型公寓的产权年限和住宅一样为70年。

3、装修区别

住宅虽然分为毛坯和精装修两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境；而公寓多为精装房，可以直接拎包入住，装修风格一样，但是省去了自己装修的时间和辛劳。两者都有利有弊。

4、费用不同

公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

5、物业管理的不同

经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

二、哪些人适合选择公寓？

1、年轻过渡期偏爱公寓

不少年轻人偏好公寓产品，在年轻人眼中公寓算是一种“潮流”。他们大多年龄在二三四岁左右，工作后，有一定的经济基础，但购房实力一般，会乐于先选择公寓类产品作为栖身之地。

等收入稳定或者未来结婚后，再换成住宅两室、三室户型。这类购房者由于工作繁忙，在家居住时间较少，对于所消耗的费用和天然气等方面要求不高。不失为是过渡时期的一种选择。

2、孩子陪读期选择公寓

在二胎开放的今天，家里往往有正在念书的“老大”和嗷嗷待哺的“老二”。孩子的读书问题可谓一个家庭的重心，那当“老大”到了重要的冲刺阶段，家里嘈杂的环境就有了很多不好的影响了，所以许多家长不约而同的选择了“陪读”这样一种方式，在家附近买一套小公寓，就近照料孩子的饮食起居，辅助孩子的学业。

3、其他

当然，还有些购房者是属于纯粹的投机客，或者是个颇具文艺范的单身贵族，其中也不乏有独爱公寓的夫妇。

综上所述，如果您是追求个性化现代化生活的年轻人，喜欢自主独立，且有一定的经济能力，小编建议您可以考虑购买公寓。而如果您购房是为了满足普通家庭居住，公寓则不是最好的选择，建议您还是购买普通住宅。

购置房产是人生中的大事，随着房价的不断上涨，买房对于大家来说是一件很难的事情，有的家庭甚至用大半辈子的积蓄来置办新房，下面小编为各位购房的朋友支招，想要低价买新房？这些招数一定要学会！快来跟小编一起来看看都有哪些招数吧！

买新房如何淘低价？

1、找销售人员谈额外折扣

要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

2、一次性付款

买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2％－5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。不过，目前来讲，能一次性付款的购房者并不是多数。

3、买尾货、特价房

不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到剩下的”，而事实却并非如此。

相关人士认为，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

4、参加各种名义的团购

“团购”曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的团购资源。

5、找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推“老带新”的优惠。尽管节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。

购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

6、找开发商高层谋额外优惠

人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高层的管理人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

7、开盘前提前认购

很多楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

以上就是小编为大家介绍的关于买新房如何淘低价的相关信息了，小编在此真心的希望购房者可以在购房的过程中避免掉进一些陷阱，从而能够开开心心的住进自己心仪的新房中。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。

最近，一女同学要结婚，为了房子的事情有些犯愁了。女同学的男朋友在认识她前，男朋友的父母就出首付买了一套房子给儿子当婚房，房产证写她男朋友的名字。两人要结婚了，房子女同学没有出钱，自然也不好意思提加名字的事情，再者，房产证加名，得把贷款还清才能加啊！

女同学犯愁了，不加名没有安全感啊！再着，结婚后，可千万别他还房贷，最后还要我帮着负责家里的大大小小的开支，这不是很亏吗？是不是说出了很多女同胞们的心声。

其实，像这样的情况，也不必着急。女同胞们也可以自己买套小房子，作为自己的私人财产。这样一来，我的这位女同学就可以住在他男朋友的房子里面，还不用出房租，再将自己个人的房子出租，以租还贷，比较赞吧！问题来了，哪些情况下才能算个人的财产呢？

1、 婚前个人全款买的房，属个人财产。婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

注意：这里可能有人会说，这个贷款是完全由个人来偿还的，与婚后的另一方无关，我就想要这个房子完完全全属于自己，那么双方可以签订一个协议，协议好房子的归属问题，并进行公证。

2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入，都是夫妻共同财产，夫妻双方另有约定的除外。双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来执行。

3、婚后由一方父母出资为子女全款买房，产权登记在出资人子女名下，视为出资人对自己子女一方的赠予，该房产认定为一方的个人财产。

4、夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房，再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠予。

房子归属问题，总是纠纷不断。买房，尤其是婚后买房，如果想要房子属于自己，就一定要了解相关的法律知识，将相关的事项提前约定好，避免日后产生纠纷。

对于许多年轻人来说，想要买一套房子作为安家之所可不是一件容易的事。除非你是那种年少有为，身价数百万以上的人可以不用太考虑价钱的问题。相信大多数人的资金都是比较有限的，在买房的时候自然希望能省则省了。那么年轻人买房子如何讲价呢？买二手房的好处又有哪些呢？

一、年轻人买房子究竟如何讲价？

1、我们首先要知道房主为什么要卖房？是急着变现、移民国外还是买了大房子等等，在我们明确原因以后，可以寻找相应的理由来说服房主将价格降低一些。

2、我们还可以从房主的性格入手，对于豪爽之人，我们可以明确告知我们的提出的价格，切勿一直讨价还价，以免错失最低价。学会投其所好也可以为我们帮我们省一些钱。

3、当我们看中房子以后，不要直接强烈的将自己的意愿表达出来，可以通过侧敲法，或者反向表达等等来降低房子的价格。比如你喜欢房子临街，你就抱怨周围太吵噪音大等等。

4、如果你是有找中介的话，可以让中介与其沟通价格，他们通常对这类交易的经验更为丰富，而中介为了获取相应的报酬，也会尽可能的促成这项买卖。

买房子的时候，我们能节省一些是一些，毕竟积少成多。我们可以将省出来的钱用来添置家具或者还房贷都是不错的。

二、买二手房有什么好处

1、二手房入住快。现在的年轻人买房，大多数都是刚需，都是为了自己住，买二手房只要是装修还可以的情况下。几乎可以拎包入住了。现在的新房大多都是期房。买了房子还得等几年才能交房。交房以后还得装修。事情太多了。初出茅庐的年轻人大多数没有那么多时间和精力去放在房子和装修上。

2、二手房配套可见，可选范围广。二手房周围配套已经成熟，生活上很便利。而且大多数小区都有二手房出售。可选择的范围很多，对比一下新房的话，周围配套可能不是很成熟。有的地方很荒无人烟。而且大多数城市新楼盘位置固定。可选范围不多。

3、二手房证件齐全，方便办理。只要是过户之后房产证就是你的名字了。如果买新房的话。肯定不会即使下证的。一般都得等到交房之后，碰到不靠谱的房产商甚至交房之后都不会下证。

4、二手房的价格较新房更趋于多元化。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

5、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

很多人一听到小户型，就简单的以为就是小面积的房子。其实小户型一般是指配套相对完善、功能相对齐全的“小面积住宅”，但小户型≠小面积。小户型多集中于商务区，交通便捷、无论商业还是生活配套都十分成熟，另外只要户型设计合理，虽然空间较小，却仍然可以有高质量的生活氛围。那么哪些人适合买小户型房屋呢?

1、单身人士

单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、养老一族

由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。

3、新婚之家

对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，经济压力小，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，即使有小孩后，也还可以继续居住。

4、用于出租

在区域中心城市，由于人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出租出售较易，可迅速回笼资金。

购买小户型的优点

1、总价低、首付低、月供低

不仅买得起，还要住得起。小户型总价不高。这其中包含了前期购房费用，如购房款、契税、大修基金等，也包含了后期居住费用，如物业费等，这些费用都依据建筑面积核算。因此，选择小户型会使居住费用降低，何况选择购买小户型后也许租房子的钱都够支付月供了呢!

2、过渡性超强

对大多数单身贵族或小夫妻而言，想一步到位难度较大。因此，小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型容易出租出售。可租可售可自住，“滚动置业”的美好设想在小户型上轻松实现了。

3、小户型大生活，适用性强

一般来说，小户型功能区紧凑，起居方便，这一点，对于年轻人“死宅”，“死懒”，养老人群日常活动范围有限，或者对于需要陪读的家长来说，该有的生活配套一样不少，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。

选择时注意户型设计是否合理的相关知识介绍，没有十全十美的房子，在购买时，要综合考虑家庭经济条件和个人需求，考虑全面。

今天召开的2018年上海交通工作会议透露相关信息，与上海市民的生活密切相关哦。要点详见下文↓

2018年本市将牢牢把握交通强国和建设卓越的全球城市这一目标，加快长三角一体化发展，用全球视野、国际标准推动上海交通高质量发展，促进枢纽型、功能性、网络化的国际大都市一体化交通体系不断完善和提升。

加快推进长三角交通一体化

重点推进与江浙两省的骨干路网及区域路网对接，骨干路网重点推进S7、G228、G320等公路建设，S26主线建成通车。区域路网积极推进叶新公路等省界断头路建设。协调推进区域绿色港口建设，重点加强船舶排放控制区、新能源船舶推广应用研究等领域的合作。推进高速公路运行管理相关信息的交换和共享。加强高污染车辆、“两客一危”车辆动态监管联防联控。

加快国际航运中心建设

完善现代化航运集疏运体系。建成吴淞口国际邮轮码头后续工程。完成上海港外高桥港区五号沟作业区规划方案调整，加快外高桥港区八期工程前期工作。提升黄浦江两岸和水上的景观风貌。全面启动上海邮轮船票试点工作，全面推进启运港退税二次扩围、中转集拼、国际船舶登记等政策落地。

推进重大项目建设

2018年市属重大交通工程项目50项（76个）。2018年将推进浦东机场三期扩建，完成浦东机场第五跑道、虹桥机场T1航站楼改造项目。加快推进沪通铁路一期（南通-安亭）上海段建设，沪通铁路二期（太仓-四团）上海段力争开工建设。推进沪苏湖铁路前期工作。推进北横通道、昆阳路越江、周家嘴路越江隧道等道路建设，嘉闵高架南南延伸地面道路、中山南路地面道路建成通车。推进区区对接道路建设，打通卫零北路、武宣路、东明路等10条，推进建设37条。推进“四好农村路”建设，优化农村公路路网结构，提升管养质量和路域环境。

轨道交通进一步提能增效

继续提高公共交通运行效率和服务品质。推进5号线南延伸、13号线二期、13号线三期工程建成投运，新增运营里程41公里。轨道交通进一步提能增效，全面实现中心城区12条线路（除5、16、17、浦江线、磁浮线）高峰时段最小运行间隔3分钟以内，力争部分骨干线路接近2分半的水平。推进中运量公交网络规划，继续做好新开通车站周边公交、出租车和非机动车等配套设施建设。

推进综合交通管理补短板

推进缓拥堵项目60项、公交专用道20公里和慢行交通改善18项。创建100个停车资源共享利用项目。继续推进公共停车收费价格调整工作，严控主要道路设置停车泊位。加强和完善慢行交通管理，鼓励和规范互联网租赁自行车发展。

推进智能交通绿色交通发展

完善智慧交通出行APP服务，提升信息覆盖面，提高市民感受度及体验度。继续提高新能源公交车占比。促进新能源汽车分时租赁产业发展，完善新能源车辆充电设施布局，新建公共充电桩4000个，全市充电设施达到10.3万个。继续实施好船舶排放控制区的管控措施，加快推进上海港码头岸电建设。强化对扬尘码头和港内非道路移动机械污染治理，争取LNG集卡车辆总数达到2500辆，其中港内新增集卡使用LNG比例达到90%。

全面确保行业安全稳定

持续保持“打非治违”高压态势。加强轨道交通运营安全管理，充分运用新技术新手段加强科学高效管理。加强“两客一危”运输安全管理，深入推进第三方监管平台机制运作。加强非法客运综合治理，加大超限运输整治力度。

住宅和公寓的区别一：定义大不同

住宅是指专门提供居住的房屋，一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢;而公寓仍有许多置业者对其认知模糊不清，其实公寓为集合式住宅的一种，其配套设施完善，但是面积较小，公寓一般分为住宅公寓、服务式公寓。公寓是商业地产投资中较多的一种地产形势。

住宅和公寓的区别二：产权问题

住宅的产权年限为70年。而很多人认为公寓的产权年限为40年，其实，公寓的产权年限根据类别分为了不同期限。商务型公寓根据用地性质产权为40年到50年，而酒店式公寓的产权只有40年，居住型公寓的产权年限和住宅一样为70年。

住宅和公寓的区别三：装修区别

住宅虽然分为毛坯和精装修两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境;而公寓多为精装房，可以直接拎包入住，装修风格一样，但是省去了自己装修的时间和辛劳。两者都有利有弊。

住宅和公寓的区别四：费用不同

公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

住宅和公寓的区别五：物业管理的不同

经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

想要买到价格适合、居住舒适的房子，提前了解一些购房知识是必须。今天就来跟大家分享一下必知的几条购房知识。

1、不要指望在价格最低的时候买进

购房者不是神，专家也不是神，谁都无法准确预测房价啥时候最低，千万不要盲目相信专家的话，真有那么神他们个个都是富翁了。对于大多数购房者来说，买房是为了自住，在感觉差不多的时候入手就可以了。

2、在可承受的范围内买房

很多人的都是初次购房，出于对家的美好向往，总是想要买更贵更好的房子，但是忽略了自己实际的经济能力。其实买房之前首先要考虑的就是自己的经济能力，而不能盲目的跟风，冲动更是不可取。如果申请贷款，月还款额最好不要超过月收入额的一半，否则房贷会给自己的生活带来沉重的压力。

3、行情对换房的影响没那么大

有很多人换房是为了改善居住条件，这种情况下，不必考虑太多淡旺季的因素，特别是在住宅并不是很满意的情况下。因为在短时间内要完成一个身份的转换，即使在卖房的时间赚到一点利润，相应的，买房的时候也要多付一点，这样一盈一亏其实也差不了很多。

4、房子不卖要考虑成本

有很多市民想在最合适的时机卖房，但是无法判断啥时才是最好的时机，于是房子就一直在自己手中，其实这种做法有时候得不偿失，为什么这么说呢?

需要知道的是，房子一直在自己手中不出售也是需要成本的，物业费、维修费等等，时间久了并不是一笔小数目，你能保证费房子增值的部分会超过这笔费用吗?

另外，趁早把房子卖了手中会有流通的资金，在淡季看到合适的房子才可以尽早入手。

5、为什么有时二手房价格高于新房

二手房与新房的价格往往让很多购房者摸不着头脑，为什么有时候二手房房价高，有时候新房房价高呢?这其实主要取决于市场的供应情况。

新房源比较多的时候，各开发商可能会给出各种优惠来吸引购房者，新房价格会比较低，这时二手房的竞争力会比较低;另外一种情况，新房的供应量如果不足，价格就可能会被抬高，这时候二手房竞争力会比较强。