大多数人看房子，比较在乎地段，户型等因素，在选择楼层和户型的时候，就比较纠结。这看似是一个简单选择问题，其实对以后的生活影响还是挺大的。平常能够看到的房子，一般是一梯两户或者两梯四户的比较多，还有一些三梯六户、三梯八户的房子，除了要考虑房子本身的朝向户型以外，还要考虑“梯户比”这个数值，以及公摊面积会给居住带来什么影响。

下面就选购几梯几户的房子才算好这个问题，带大家一起来好好算一算。

梯户比的定义

梯户比，顾名思义，就是指电梯数量和每层住户之间的比例，如果说一个楼层有两部电梯，四户家庭，那么梯户比就是2:4，在新实施的《住宅设计规范》中明确指出，总层数在12层以上的住宅，每栋楼的电梯数量不能少于两部。

一般来说，高梯户比是一梯一户、一梯两户、两梯两户等，主要是别墅、洋房、小高层；一般梯户比是两梯四户、两梯六户、三梯八户，主要是高层住宅；高梯户比是三梯十户、四梯12户等，主要是商住房。

由此可见，电梯在极大程度上便利日常的出行，不得不说梯户比还是买房时要关注的重要数据。

电梯配都涉及哪些问题

梯户比也涉及到公摊面积、得房率以及运营成本等其他方面的问题，比如说如果梯户比高的话，那么公摊面积就会高，得房率就会降低，房屋的性价比也会随之下降，除此之外，还会涉及到电梯运营的成本，以及后期的维修费用。所以一般开发商不会主动到咱家电梯的数量和电梯配比，就像买房者会关注公摊面积是多少，实际面积是多少，却不会关注安装了几部电梯。

在一些比较高端的住宅小区内，开发商会比较重视电梯的数量和电梯给业主带来的居住出行舒适度，会场见到两梯两户和两梯四户的情况。在一般的楼盘小区中，两梯四户是比较常见的情况，这样的楼层设计会把最好的资源、景观给到边套，不可避免的中间套户型就成了设计的牺牲品，南北不通透，甚至会出现中间户的卫生间，或者厨房窗口，对着天井外廊，采光通风上面也会表现比较差，因此价格上也会比两边的边套便宜。

各种户型的优缺点

一梯两户的户型，最大的优点就是，户型设计比较好，房子南北通透，明厨明卫，公摊面积也比较小，而且出行也比较方便，私密性更好，唯一的不足之处就是其中的一户客厅或者厨房会受到楼梯的影响。

两梯三户的户型的优点相对于两梯四户来说，公摊面积会小一些的，房率也会高一些，出形状也比较方便，不足之处就是中间户会对着电梯，私密性上表现差一些。

两梯四户的优点是户型方正，性价比较高，电梯也不会觉得不够用，由于有天井和走廊，所以公摊面积会比较大，而且中间户会受到天气的影响，户型的差别也是比较大的。

还有三梯四户、三梯八户这样的户型，这样的户型基本上不存在所谓的优点，普遍存在人多电梯少的现象，三梯四户会公摊面积超大，而三梯八户则会出行不方便，等电梯显得很困难。

关于一梯两户的房子，到底是选择东边好还是西边好？

首先来说说东边。大家都知道，太阳都是从东边升起的，不过也就早上那么一会儿，所以太阳光不会照得那么强烈，哪怕是在夏季也不用担心被烈日晒得太热的情况，相对来说会凉快很多。而且这边的通风也比较好，也正是如此，有时就会显得比较阴冷，不适合患有风湿的人和老人居住。不过东方有“紫气东来”之意，所以很多人为了有个好寓意，就会比较喜欢东边。

然后再来说西边的房子。西边相对于东边来说，通风效果要差一点，相对的就是采光效果要比东边好上很多。无论是春夏秋冬，一年四季的采光都很不错，也正是如此，冬天会比较舒服，夏天就比较惨了，太阳的毒辣会使屋子的温度变高很多。

总的而言，房子不管是在西边还是在东边都有各自的优点和缺点，而我们在选择购买房子的时候，可以根据个人的喜好以及家里人的实际情况来进行选择。如果你喜欢阳光充足的房子，那你可以考虑一下西边的房子，如果你觉得东边好，那就看看东边的房子。

综上所述，结合现实的情况，7-11层的住宅大部分是一梯两户，所以这也是最受欢迎的电梯房，公摊面积只比无电梯的多层住宅高一点，设计得好的话，一般在10%左右的公摊面积多一点，而且这种户型一般都会南北通透，采光好，人流也不大，是购房者的首选。

当然，每种户型和电梯配比都有自己的特点，在选房购房的时候要综合考虑，更要结合自身的经济实力，才能选到自己心仪的房子。

同一区域的不同小区位于不同方位，有的临近高价、商场，生活环境相对嘈杂些；有的小区则临近公园，安静很多，而购房人普遍会选择环境安静的楼，因此就造成了需求量大、位置抢手的情况，这样一来价格自然就高。而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格就会相对低一些。

比较好房屋户型相比于不合理的户型来说，价格肯定是要贵一些的，同一小区有不同的户型，一般来说户型较好的房子会更热销一些。从功用区的角度看，客厅面积、采光通风好坏、动线散布是否合理性，都会影响到户型的好坏。

房屋朝向的好坏会直接影响到入住后的舒适度。通常主要活动区朝南的房子价格会比较高，因为朝南的房子比较通风，而且采光充足，会使房子整体的通透性提高，住户住在这样的房子了心情也会变得舒畅，这样的房子非常抢手，同时价位会更高。

会影响小区房价的另一个重要因素就是购房税费，我们知道在二手房的买卖中，卖方者所卖的房屋的拥有年限长短会影响税费，卖方承担的税费多了，自然会考虑将自己交的那部分税费加到房价中，因此税费的多少也在一定程度上影响着房屋总价。

一般来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的，比如，顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜，中层的房子价格偏高。更比如楼高6层，3-4层的房价偏高；楼高12层，7-8层的房价偏高；楼高18层，12-16层的房价偏高；楼高25层，18-23层的的房价偏高。

卖方卖房时间不是一年，会经历一个时间跨度，这中间可能就会经历国家政策以及市场行情的数轮波动。一些楼王户型基本是行情好的时候才会拿出来卖，另外一个关键点就在于配套升级，时间越长配套就越完善，这也可以解释为什么开发商在卖房子的时候一期比一期贵，原因就在于此。

同一个小区内有多重建筑样式是十分常见的，像洋房、别墅、高层、小高层等不同的形态这些都是很影响价格的。别墅由于各方面条件比较好，容积率也比较低，因此价格最贵，而高层的房子容积率高，环境相对别墅要差，因此价格较低。

不同的楼栋、不同的楼层都会有不同的视野。比如，有的视野开阔，有的视野可以看到中庭绿化，有的视野只能看到对面的人家，甚至是垃圾场等等。景观与视野也是决定价格差距的一个因素。

在一线城市买房，动辄需要几百万，对于大部分买家来说并不容易。因此，买房当然也要学会省钱，那么具体有哪些方面可以省钱呢？接下来小编带大家来一看：

1、选择公积金贷款

如果购房者在贷款买房的时候正好自己的公积金也是处于正常缴纳的状态，那么大家就可以选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率是要低于商业贷款的，所以如果购房者选择了公积金贷款，那么购房者肯定是可以省去不少的贷款利息。

2、选择精装修的房子

精装房的房屋都是由开发商那边统一装修好，所以在购房者购买了精装修的房屋之后，只要开发商交房了，那么自己就可以直接入住，这样的话就能够为购房者省去不少装修的费用，但是现在很多人在买了精装房之后发现房屋和当时开发商所宣传的不一致，所以购房者在买精装房的时候还要注重开发商的口碑，尽量选择品牌开发商。

3、选择赠送面积的楼盘

开发商为了吸引购房者来买自己的房屋，一般都会推出一些优惠活动，比如有些开发商在出售房屋的时候就会推买房送面积的活动，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。虽然开发商赠送面积给自己是很好的事情，但是购房者自己在购买之前也要问清楚这些面积的由来，看是否会将赠送面积写入合同以及产权证书里面

4、淘项目尾房

购房者在买房的时候如果想要省钱，那么还可以考虑去购买尾房，因为现在很多开发商在出售尾房的时候都会给低于集中销售期的价格，如果购房者能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子，那么自己肯定是赚了。

5、选择现房或准现房

如果购房者在买房的时候是购买的首套房，那么购房者还可以选择去购买选房或者是准现房，因为现房购买了之后是可以很快入住的，这样也就是变相省了房租，并且也能够为购房者减少生活支出成本。

近年得房率这个词被很多购房者看重，他们对比楼盘的一个重要的指标是赠送面积后的得房率，所以他们买房时比较看重入户花园的大小、阳台的大小、飘窗的大小高矮等。

但是有多少人的入户花园装修的是和样板房一样的？大部分应该就只是一个空的鞋架；有多少人的飘窗是摆放有诗意的？大部分应该是堆满了杂物；而阳台的利用，如果是南方的房子，很多外部的半封闭的阳台的相当于没有利用，特别是朝西面的，由于西晒厉害阳台无法正常利用，所以走访很多朋友的大阳台，空荡荡的丝毫没有样板房那样的心动，看了真是觉得甚是可惜。

房主在买这些大的入户花园、阳台、飘窗的时候应该是特别有期待的，他们想着能跟样板房一样（从这一点来看，样板房的营销在销售上非常的重要），甚至是更有生活情趣，但是赤裸裸的现实是除了正常的生活工作，根本没有多余的心情和时间来打理曾经花别的项目更高一点价格买回来的梦想生活。这也同时在告诉即将买房或者即将换房的朋友，在买房的时候一定要注意以下几点。

一、同等价位若有得房率能更高的最好。得房率高说明同等总价的房源，套内面积的使用率也高，逆向思维的话，你的房子比其他项目的房子价格更低，这个看合同的套内面积价格就能非常直接的了解到。

二、不盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。有很多项目为了增加卖点，盲目增加实用性，比如说花池、生活阳台等，有些人的房子住了五六年也没见过花池上开过什么花，这种赠送相当于鸡肋，但是却很难能开发商在定价的时候因为有这样一个卖点导致你的房源比同区域房源价格稍贵。

三、如果赠送区域大而导致正常使用的空间进伸受影响，那需要考虑是否因小失大。因为赠送区域理论上来说是一个附加值，他不是你必须要的一个区域，比如说厨房，你不可能一个三房的卧室而没有一个厨房。

四、参观样板房仔细核对样板房与现房的尺寸。很多项目为了达到营销的视觉效果，拓宽或者是缩小部分区域面积，所以也出现很多人发现实体房就算你跟样板房装修的一样一样的，视觉和舒适度上也是和样板房无法比。

房屋的赠送只是今年来比较火热的一个卖点，但是我们购房者自己认真想一下，开发商是不是慈善机构，为什么会有免费这一说法，这肯定是羊毛还是得出在羊身上。所以在买房子的时候一定要非常注意赠送面积，赠送在哪里，怎么赠送，如何使用等问题。

如果购房者选择了高层住房每日的生活几乎离不开电梯，但选高层电梯房并不是一件简单的事情，很多问题都应该深思熟虑。那么我们在选购电梯房时需注意哪些事宜？

既然选择了电梯房就应该首先注意电梯的数量和质量。数量方面，电梯的数量应与该楼栋的入住户数相关，即与梯户比、层数有关。根据规定，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，电梯不应少于3台，其中有一台兼具消防电梯功能。

电梯房的楼层一般都比较高，所以对于高层的用户来说，供水情况，水压情况以及是否为高层用户配备临时水箱都是需要考虑的。保证高层用户不会因为水压不够而用不到水，影响正常生活。对于电梯本身来说，高层用户还要考虑到电梯运行所需要的电力资源以及应急发电机和应急电源的配备是否完善，以防一旦停电，高层用户行动受限的风险。

物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响，对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。对于选择低层的用户来说，需要物业管理到位，配备监控和值班室，以防偷盗情况发生。对于选择高层的用户来说，最重要的是应该考虑到火灾或者地震等自然灾害发生时用户能够及时安全的逃生，对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。

电梯房的价格一般是楼层越高，价格越高，但是买房也不能只看价格，还要看户型本身是否合适。户型的通风、朝向等都与日后的每一天息息相关。性价比的高低是所有因素综合的结果，价格高的不一定好，适合自己的才是最好的。一般来说，十层的房子性价比是比较高的，价格合适，房屋外部条件也合理，值得考虑。

买房的时候，我们会听到销售介绍时提到楼间距，那么楼间距到底多少才妥当呢？

根据建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a），其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

如果楼间距太小，将带来不好影响，比如：

1、影响房屋采光

如果每楼栋之间的楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户，如果买到了楼间距很短的房屋，可能就会过上暗无天日的生活了。

2、影响通风

另外，楼间距不足会影响房屋的通风，每一栋楼就像是自己家的墙面一样，墙与墙之间距离太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣，一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

3、会有安全问题

我们都知道，两栋楼之间的距离也是小区的人行过道，人来人往，现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道，过道太窄容易造销售通堵塞，在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。楼间距不足就会使得小区内的过道设计的偏窄，小区内的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道，如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。

4、容易泄露隐私

一旦两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等。

5、噪音影响

一般噪音会影响底层的住户，小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，一定要加倍重视楼间距问题。

很多人买房，除了自住，还会考虑房子的升值价值，那么如何判断自家的房子值多少钱呢？

买房地段很重要，商业区附近、公司附近、商家多的地方，人流量大，对房子的需求量也大，附近要是地铁换乘站，就又是加分项。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，房价也会上个档次。

社区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。

很多人买房子比较看重楼层、户型是有一定根据的，楼层高度、房屋朝向决定房子通风采光

好坏，直接影响居住舒适度，一般楼层中层、朝南、户型方正的房子售价也会更高些，而一层、顶层、户型不规则，采光通风不太好，住着自然不舒服，买家也会以此为借口跟卖家砍价。关于楼层和价格的关系，可以参考下面，房价从左到右降低：

塔楼：中间层（6－15层）>高层（15层以上）>底层（5层以下）。

板楼：中间层（2－4层）>1层>（5－6层）

新房要看开发商的五证等手续是否齐全，二手房要看是指是否有正规的产权证。一些小产权房，没有正规房产证，价格比正常二手房低一些，但是这类房子没有合法产权，购房人的权益自然就得不到保障，不要因为贪图低房价忽视了风险。

房龄越小的房子，越容易申请到贷款，房龄大不容易申贷，不过很多学区房就另做考虑了。这里强调的是房龄会房子变现的流动性，你买房如果很在意转手率的话，就要注意这个问题。

在房产交易中，主要是二手房，会根据上面几点评估出一个价格，另外无论是买方还是卖方，最好去实地了解一下周边同小区同户型的房价是多少，谈价格的时候自己心里有个底。

试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子会住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？居住环境与人的关系，就像人与人之间的交往一样，需要一定的空间距离，这是人自我保护的一种本能需求。目前，不少购房者在买房时忽略了这一问题，楼间距过近对采光、通风、隐私等都是不利的。

楼间距对日常生活影响有几何？

楼间距，是指两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。总体来说，楼间距的大小对家居生活所产生的影响，具体表现在这样几个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。

采光，南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会，自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。

通风，一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

噪音，由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决？关上窗户吗？通风问题怎么办？

隐私，现在的房间设计都采用宽大的落地窗，楼间距不足的情况下，那么对别人来说您就无任何的私密可言，有时还会和对面楼住户对视，那是多么的尴尬，对彼此都会带来困扰。

然而，如果楼间距宽大的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面。第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静；第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，也最大程度还您居住私密；第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

楼间距要多少才够宽？

我们知道，阔绰的楼间距离使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光[最新消息价格户型点评]感、通透感和舒适感等方面都有很大提升，那么，楼间距究竟要达到多少才够宽呢？

据了解，楼房高度越高所需要的楼间距就越宽，一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2比值计算，武汉有多少楼盘能够达到这个指标呢？武汉有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，但却忽略了楼房高度，对楼房高度只字不谈，这其实是不合理的。拿武汉的某几栋32层楼盘来说，那项目以 69米的楼间距为傲，我们来算下，一般商品房的层高是2.8米，32层也就是楼房高度是89.6米，真正符合标准应该是74.7米。

有些朋友买房子是因为参观了样板间之后才决定购买的，可见样板间在大家选购房子的过程中起着多么重要的作用，我们在参观样板房时，必须保持冷静，多方观察。看户型不单单要看整体格局是否方正，房子通风、采光等情况。同样判断房型的好坏，从厨房就能看出来。

下面就从厨房的设计要求、设计原则、设计风水三个方面带大家全面了解你家的厨房。

设计要求

01 使用面积

1、由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的住宅套型，不小于4.0㎡；

2、由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型，不小于3.5㎡；

02 净宽

3、单排布置设备厨房净宽大于1.5m；

4、双排布置设备厨房其两排设备之间的净距大于0.90m；

03 位置

5、厨房宜布置在套内近入口处。

6、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置；

7、厨房应按炊事操作流程布置。油烟机的位置应与炉灶位置对应，并应与排气道直接连通。

设计原则

01 厨房合理动线

厨房通常的操作流线是洗菜、切菜、炒菜，合理的厨房布置，可为主妇操作方便、提高效率、节约时间创造条件。

02 厨房设计细节

创新厨房高低台设计，依自己的身高来决定平台的高度。一般来说，灶台要低，大概在70-80公分，水槽台面要高，在80-90公分，也就是说两者高度差在10公分就可以了。

设计风水

01 不宜朝南

因为南面属火，厨房也属火。火上加火。则对居家不利，并且向南食物易腐化。所以厨房最好不要设在南方。

02 忌厨房门对着大门、后门与厕所门

厨房门对大门，很容易形成穿堂煞，是穿堂煞中破财最严重的一种。厨房门对后门，家中的钱财莫名其妙的花费会非常严重。厨房门对厕所门会造成消化系统及财务上的伤害。

03 厨房门不可正对卧室门

油烟熏冲，易致居者头昏脑涨，脾气暴躁。

04 厨房不宜在家的中央

因为住宅的中心最忌受污，而最适合的位置为住宅的东部和东南部，东与东南的五行均属木，与水、火都能和平共处，特别适合于作为厨房与吃早餐的好地方。

常见的厨房户型图

紧凑型户型——“一字”型厨房

“一字”型厨房适用于开间较小、狭长的空间，使储存、洗涤及烹调区一字排开，将清洗、配膳与烹调设置于同一工作面上，工作流线成一条直线，其操作流线过长。

紧凑型户型——双一字型厨房

双排型厨房，将工作区安排在两边平行线上，动线距离变短，且直线行动减少，但操作者经常需要转180°。由于设备增多，储藏量明显增加，且操作平面较多。

经济型户型——L型厨房

L型是将洗、切和烹调区依次沿两个墙面转角展开布置，是国内最为常见和最经济实用的类型。

改善型户型——U型厨房

U型是沿连续的三个墙面布置洗、切和烹调区，洗涤池在一侧，切和烹调区相对布置，这样能形成较为合理的厨房工作三角形，操作路线短，操作效率高。

下次看样板房时要注意，可以对比一下样板间的厨房是否是这样设计的。

随着建筑理念和方式的进步，越来越多的电梯房开始取代楼梯房，但是不少人也在对电梯房和楼梯房进行一系列的对比。到底哪个更有优势？两者有什么区别？跟着小编一起来见证楼梯房到电梯房变迁背后的故事吧。

住宅的面积包括使用面积和公摊面积，如果公摊面积过大，那么使用面积就会相应减少。就电梯房和楼梯房来说，同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室，供电室等，这些都是要算到公摊中去的。当然，电梯房也是有楼梯房具备的楼梯间的。

由此得出，电梯房的公摊通常要大于楼梯房。

根据建筑的需求不同，电梯房和楼梯房的建筑标准也就不同。普通楼梯房一般为砖混结构，而电梯房为钢筋混凝现浇。这种构造方式不同的结果就是，电梯房的整体建筑质量要优于楼梯房，抗震性能更好。不过，近年来，楼梯房产品越来越少，即使偶尔有楼梯房建筑，也在建筑标准上向电梯房靠拢。

电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些。所以，前者的物业费也要更高。

而且，有电梯和无电梯的房子相比，业主日常支出的费用除了物业费之外，有电梯的业主，还要支付电梯使用费，电梯维修费。算下来，这笔费用也是不少的。

对于现在大家的生活习惯而言，得出的信息基本是电梯房要比楼梯房实用一些，不过大家对楼梯房的定义也一般存在于多层建筑中，这样的房子也实在是没有必要建电梯。

要说到实用性，可能更多的原因要归功于，电梯房的社区规模，居住环境，管理服务都要比传统的楼梯房好很多。而楼梯房在家中有老人小孩的情况下，就显得并不是十分方便了。

电梯房因为电梯的存在，极大地方便了住户的生活，所以楼层的单元和梯户比也是越来越多，造成的后果就是在户型的设计上，很难避免一些缺陷户型的产生，真正的南北通透户型也越来越少。如果是高端楼盘或者是梯户比合理的电梯房便可以减少此种遗憾。

对于电梯房来说，由于房间的使用面积大以及每层上的房间数少，整体可以保障户型的设计上要优于电梯房。