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72小时160场“云卖房”,上海中原线上销售新模式单场最高50+客户

72小时160场“云卖房”,上海中原线上销售新模式单场最高50+客户

2020-03-20 21:45
来源: 
上海中原
浏览: 3645

导语: 
走,周末去看房
疫情之下 上海中原“云卖房”创新探索

疫情下,复工推迟,将多数人困在家中“宅”在网上,众多行业转战直播间,“云卖房”即是其中标的最大的一类。通过精心筹划, 3月18日上海中原地产在房天下平台开启“72小时极速直播间”活动,共计160场直播,内容覆盖“大咖聊楼”、“板块精讲”、“精选房源”、“攻略避雷”四个方面,全面助力沪上、环沪置业。活动首日即累计热度140万+,直播总互动数达到了48万,并成功获得意向客户136组。上海中原用切实的数据,证明了团队的实力!

 

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“线上卖房是大势所趋,从集团总裁到门店业务员,我们都在非常积极地尝试线上直播,展现自己的专业形象,看能不能通过这样的方式,与客户建立联系。”此次活动的统筹者这样说道。直播活动背后,除了电商发展部,还有法务部门、研究部门、贷款部门等的支持。从上至下,从业务部门到后勤部门的支持配合,上海中原证明了团队的决心!
 

 

大咖聊楼:阳春三月上海楼市回暖 

活动首日,中原地产中国大陆区总裁赖国强KK领衔直播,围绕“全球经济遭疫情冲击,中国楼市危中存机”这一主题从多角度分析中国楼市,单场直播热度超33万,创下平台直播单场最高纪录。

赖国强KK认为,2020是货币宽松的一年,地产、物业相对股市而言安全,在这种时候更看好一线城市。刚需购房者们在现阶段应该多关注、多了解、及时出手。2020年上半年是买房的好时机,但不要执着于等待降价和优惠,因为好的项目不会急于给出太多优惠。购房者们更应该考虑自身需求,抓住时机,而不是单纯地执着于价格。

 

上海中原工商铺总经理孙举双,以“‘黑天鹅’和‘灰犀牛’事件与商办市场的关系”为主题,分析此次疫情后的楼市总体乐观局面。他认为,SARS跟新冠对楼市影响类似,总体较小。年中,被压制的需求会得到提升。其中,商办产品交易环节复杂,交易成本高,收益缓慢,但未来趋势是向上的。

 

作为上海中原的金融主播担当,上海中原大陆区金融运营管理中心总经理兼上海中原副总经理祝满清老师,以简单易懂的方式给大家讲解“利率、LPR、小微企业,贷款的那些事”,尤其着重讲解了LPR改革对房贷的影响以及客户应该如何选择,全程干货满满。

 

已在房地产行业有20多年经验的,上海中原西区住宅部总经理Angela,就买卖交易中买卖中介需要注意的十个点进行了详细的说明。她认为房产交易应该是一件愉快的事情,不应该给上下家带来负担。热播剧《安家》讲述的就是房产中介的生活,她尤其喜欢罗晋饰演的徐姑姑这个角色,认为中介是要做生意,但更重要的是善良。

 

完备的产品功能是支撑购房者认可度的基础之一

涌入直播间前,他们都是线下销售的高手。而线上直播,将驱使所有业务员重新学习如何做一个专业的“带货主播”。这里就包括软件和硬件的包装,软件包装包括自身形象、设定主题、脚本、直播节奏,这关系着是否能引流客户进入直播间。在此次活动之前,白银路分行合伙人组长雷海燕已经在直播界积累了不少的经验,每场都会根据主题量身定制直播脚本和框架。凭借其较高的颜值、专业认真的态度,已经逐步圈住了一波自己的粉丝客群,得到了客户的信赖。

 

硬件包装,可不仅是指专业的直播设备,如下图。

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专业的直播设备

 

 

完备的产品功能也是支撑购房者认可度的基础之一。要在一个小时的直播间让镜头另一边的客户认可并跟业务产生进一步联系的可能,还必须具备两个条件:

 

1
房源真实

“主播”通过镜头,搜索上海中原地产网或上海中原APP的房源,展示线上在售房源,可以增加客户的信任感,提高真实感。

 

2
VR看房技术

VR看房并非疫情防控时期的“应急之举”,VR技术在直播间的运用事实证明,得到了很多客户的高度评价。桃园新城店店董郭志伟,在介绍“南四高、汇福家园、鹤沙航城最新房源”时,运用VR看房,跟客户同视角,生动地介绍房子,让人身临其境。

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VR看房技术

 

单场最高50+客户 周末去带看
经不完全统计,活动首日成功获得意向客户136组。如此高效的客户转化也在一定程度上刺激了业务直播的积极性。南方商城分行店董陈洪,以50+客户荣登首日收客TOP1。而“主播”们要把握的,即是将线上累积的客户,转为线下的实地带看。根据“主播”反馈,这定是一个“收获”的周末!

 

云卖房,与其说是疫情倒逼之下的不得已之举,倒不如说现代技术与传统行业激情碰撞下产生的销售新渠道。通过直播“种草”线上达成购房意向,转为线下带看,相信会有更多的“主播”愿意尝试这种创新线上销售模式。

最后送上

祝满清老师的一波鸡汤

鼓励正在努力的“主播”们

“我相信硬币有正面就有反面

我们要看到危险中的机遇”