1. 看渗水

看是否存在渗水问题,主要查看窗户、外立面、天花板、阳台等位置,每个地方又有独特的查验方法。

窗户，查看窗户的四个角，因为密封不严导致出现渗水现象。

屋顶，是否有水渍，对于顶楼的房屋，如果防水措施不到位，肯定会出现渗漏现象。

外立面，查看外墙凹槽处对应内墙位置，外墙凹槽处多起排水作用，如果存在裂纹，则会导致雨水渗透进来。

阳台天花板、厨房、卫生间墙体，能否发现霉斑，因为墙体内埋有冷热水、下水管道，可能会出现漏水现象。

2. 看防潮

如何快速检测出室内湿度过大，最简单的办法就是使用变色硅胶。有业内人士表示，一般情况下，变色硅胶在湿度较大的情况下，会迅速变色。此外，还可以查看墙体四周，如发现存在返潮发霉现象，其防潮处理肯定有问题。

3. 看通风

室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度，因此，选择室内通风状况较好的的房屋，其居住舒适程度显然会大大提高。

一般情况下，南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。

4. 看排水

在雨天走访一下小区及周边，查看下水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。

另外，如有可能还需看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。