这里面学问大了，聊一篇幅都不够。想想第一批90后也30岁了，各种关于“30而立”的电视剧遍地开花。30岁除了努力赚钱，我们还要“实际”对自己好点，买套房吧，底气也足......

买的第一套房，如何选？

细化需求，才能选到适合自己的房子。谁的钱也不是大风刮来的，虽然年轻，但在买房上我们一样输不起，注意事项如下：

很多朋友都说独自在大城市打拼，赚钱不容易，所以如果是自住刚需，买第一套房子，不必在面积上较劲，但一定得功能齐全，保证满足基本生活所需，可以选择面积小点，但卧室、厨房、客厅齐全的房屋。

精装新房是单身青年比较好的选择，可以即买即入住，省去不少时间。一旦住个四五年，人生规划发生了变化，或者换房，或离开这个城市，可以将这套房直接出租、出售，省心。

离单位近，能帮你省出很多时间，把时间都用在工作上，升职加薪，不香吗？

年轻拼事业的人们，购房时一定要考虑房子距离工作地点的远近和方便到达程度，记得把时间用在“刀刃”上。

商住两用房大多以高层、小面积为主，层高也高，很受年轻人欢迎。但大多一般40-50年产权，40年产权属于商业性质，年限到期需要补交土地出让金，具体是多少呢？还未知。而且商住增值慢，远不如住宅增值快。

年轻一代，由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也非常重要。

其次，小区物业好了，你住10年，它还很新，你还能拿得出手给下一家，从增值方面考虑，优质物业一样不能忽略。