9月1日起购房契税将上涨？
2021-08-31 15:34
来源:
上海市财政局
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导语:
上海税务官网发布《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》
最新消息
上海税务官网发布《关于本市契税适用税率标准等事项的通知》
今年9月1日起，契税的适用税率为百分之三
对于上海购房者来说，买房是否产生重大影响？
答案是：上海购房契税优惠不变
1、本次政策属于“平移”，即上海的适用税率一直都是3%。
2、适用税率不等于执行税率，执行政策不会改变，即首套房税率仍是1%或1.5%，二套是3%。
上海买房交易税费
| 上海买房契税 | ||
| 产证面积 | 是否唯一 | 契税 |
| ≤90平米 | 唯一 | 全额*1% |
| 不唯一 | 全额*3% | |
| >90平米 | 唯一 | 全额*1.5% |
| 不唯一 | 全额*3% | |
| 上海买卖二手房交易税 | ||||
| 是否普通 | 产证年数 | 是否唯一 | 增值税及附加 | 所得税 |
| 普通 | 不满5年 | 不看 | 全额*5.05% | 全额*1% 或利润*20%免征 |
| 满5年 | 不唯一 | 免征 | ||
| 唯一 | 免征 | |||
| 非普通 | 不满5年 | 不看 | 全额*5.05% | 全额*2% 或利润*20%免征 |
| 满5年 | 不唯一 | 差额*5.05% | ||
| 唯一 | 免征 | |||
