买房的时候，总会遇到一些选择，除了户型选择，地域选择，小区选择之外，还有一种选择，那就是楼层选择。

买的楼层高了上下楼不方面，买的楼层低了潮气重、噪音大。那么怎么选楼层才比较科学呢，在楼层选择的过程中我们都要考虑哪些问题？

指日常出入、起居生活是否方便，这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起，如果家里有老人小孩，适合住较低楼层。其实从这一点就发现，不同的人选楼层的标准就已经有很大的差别的，实际选房的过程中，实在没有必要盲目跟风选择卖得贵的楼层。

简单打个比方，家里有人容易出现眩晕，也就不适合住在高层。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。

楼层越高越安静吗？住在一楼离马路的直线距离近，所以听到的噪声也越大吗？其实，楼也并不能避免噪音的打扰，声音通常以短的路线传播，向上的并不比向其他方向的弱，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。

从物理学上说，声波是以短的路线传播的，而且是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。

此外声波的路线跟树林和建筑物的多少还有关系，这些因素在选择住宅时也是不容忽视的。真正在一楼听到的车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。

想要采光通风较好的楼层，首先得考虑朝向问题。良好的朝向，能够保证大量的阳光直射房间，改善室内环境，如温度、卫生状况等，对居住者身心健康十分有利。

其次，主要考虑该住宅是否占据楼栋的两个朝向，如板楼的南与北，东与西；塔楼的东与南、南与西等。

一般来说较高楼层的采光通风肯定能更好，对于塔楼而言，有可能低楼层的采光通风会受到一定程度影响，而板楼所受到的影响就能少一些。

高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

许多购房者不愿选择顶楼和底层，是因为顶楼夏天很热、底层容易遭受蚊虫攻击、湿气较重，但顶楼和底层价格相对实惠。

选顶层重要的是要考虑开发商是否做隔热处理；选底层要仔细检查防潮设计和措施；其次要看管道是否畅通，因为各种管道尤其下水道，万一堵塞就很遭殃；再次注意采光问题，底层在众楼环抱之中，采光通风易受限制。