“房屋产权70年”是整个社会都非常关注的问题，如果产权到期，该怎么办？

《民法典》则给老百姓们吃了颗“定心丸”：自动续期。 这部法律已于2021年1月1日起施行。

 房子70年产权到期怎么办？

【案例】：

小王在去年9月份购买了房屋一套，拿到产权证的那一刻满心欢喜，但细心的他发现“使用期限”一栏中显示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。

小王不由得担心起来：我自己买的房子怎么还有使用期限？到期了还是我的吗？难道我还要再交钱吗？我的房子能住几代人？

《民法典》规定：

自动续期

【解读】：

《民法典》第三百五十九条提出：

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用？

专家：暂未明确

有减免可能

对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

这意味着两个信息：

一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

【划重点】：

房屋产权70年到期后会自动续期，但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。