如果你想更好更快卖房，除了降价还有什么办法？

一套房子的状态有两种：第一种就是房子本身的状态。

指的是房子有无损坏，之前有没有漏过水，有没有不亮的灯泡，卫生间有没有味道，墙面有没有裂痕，也就是房子本身有没有需要修缮的地方。

第二是看房时的状态。

当有客户来你家的时候，我想总归你也要收拾一下房子，总不能衣服被子不叠，就让别人来家里串门，精简房子里的东西，挂上一些装饰的物品，让人来看的时候感觉眼前一亮。

一进门是最重要的地方，因为这是看房的第一眼感觉，而第一感觉是非常重要，作用最强，持续的时间也长，比以后得到的信息对于事物整个印象产生的作用更强。

要知道一个客户绝对不会只看一套房子就下定。

墙上的洞都补一下，灯泡不能有坏的，下水管等问题都要避免。如果你家的窗子漏雨，不换的话，那么这个估价反而会减掉几万，因为他后期要全部重装。

客户看房时的表现与房屋状态关系大吗？

是的，几乎有决定性的关系！

100个客户，会有100种不同的眼光来看同一套房子，每个客户在乎和挑剔的点都是不一样，所以尽量要用能符合大众审美的眼光来打扮，使空间和颜色搭配能让人进来就眼前一亮，而不只是符合某些特定人群或者你业主自己的审美。

户型肯定是重要的，地段也一定是客户关心的，这两点决定了你房子的定价是多少，是5字头还是6字头。

但经过精心布置的房子，可以更快更高的卖掉。为什么大部分人喜欢买样板间？不就是因为简单吗？不用自己再花时间收拾，能让客户不动脑子，简简单单的东西才是最好的。

并不是只有降价才有助于快速卖房，经过美化的房子确实有助于销售卖得快，要是想卖了就千万不要跟时间过不去。即使同一个小区有好几套房子在出售，都不用怕，你的房子一定是这个小区最出众的。