一、公租房保障对象在本市市筹、区筹公租房累计承租或居住满6年后，不再享受公租房保障，各区住房保障机构不再受理其公租房准入资格申请。同时符合以下条件的，可申请按市场化租金在公租房内过渡居住：

(一)申请人(本人、配偶及未婚子女)在本市不拥有产权住房(期房除外)及承租公有住房，且提出申请之日前1年内未发生过产权住房出售、赠与行为及公有住房承租权转让行为

(二)享受公租房保障期间遵守租赁合同及公租房管理各项规定，信用记录良好。

二、申请人应在租赁总年限期满前3个月向公租房运营机构提出按市场化租金过渡居住的申请，提交申请书、申请人身份证复印件(未成年人提供户口簿复印件)和结婚证复印件。运营机构结合房源供需等情况后，审核同意申请人过渡居住的，交由项目所在地的区住房保障机构对申请人住房状况进行核查；经核查住房状况符合过渡居住申请条件的，运营机构可与其签订市场化住房租赁合同，租期1年，租赁价格由运营机构委托房地产估价机构评估后按照市场租金水平确定。

合同到期，相关对象仍符合过渡居住申请条件的，经运营机构同意并通过住房状况核查后可续签1年，租金水平进一步提高;续签合同期满应当退出该套住房，不得再次续签。

Q:已申请了经适房或廉租房，还可以再申请公租房吗？
A:不可以
因为经适房、廉租房和公租房同属保障房的范畴，已经申请了一种保障房之后就不能再申请其他保障房了。

Q:户籍和公司的所在地均是外区，可以申请这个区的区筹公租房吗？
A:不可以
根据相关政策规定，对于区筹公租房，申请人应向户籍所在区或者单位所在区的公租房机构提出申请。

Q:家庭申请公租房，但是小孩的出生证明已经找不到了，怎么办？
A:若子女落户在父母的户口本中，通过户口簿可直接体现是 “父子、母子” 或 “父女、母女” 等关系的，提供户口簿即可。
若无出生证明，可提供独生子女证、学籍卡等其他能证明关系的材料。

Q:公共租赁住房可以承租多久？
A:公共租赁住房租赁合同期限一般不低于 2 年，租赁总年限一般不超过 6 年，且每两年需重新提交申请材料进行公租房准入资格审核，符合条件的方可续租。

Q:承租本市公共租赁住房能否将户口迁入公租房内？
A:不可以
所承租的公租房内不可将户口迁入，但符合户口迁移政策的可将户口迁入房源所在地的社区公共户。

Q:申请人是本市户籍，名下没有产权房，要提供什么样的证明？
A:需提供户籍所在地房屋的权属证明及户口簿。
户籍所在房屋为产权房但产证上没有申请人名字的，提供该房屋产证；
户籍所在房屋为租赁公房，凭租赁凭证至我公司受理窗口领取物业核查联系单至相关物业公司填写物业核查单（物业开具面积、房屋类型证明）；
户籍所在地房屋被征收，提供征收安置协议；
若户籍所在地为集体户口或公共户的，只需提供集体户口或公共户户籍证明即可。

Q:公租房租赁2年到期了，想要续签，需要办理什么相关手续？
A:根据相关文件精神和租赁合同约定，公租房租赁合同到期的承租人仍需租赁的，应提前三个月向区公租房运营机构提出申请并按区公租房申请审核的有关规定重新审核准入资格，审核通过后，区公租房运营机构凭新的准入资格与原承租人续签租赁合同。

Q:非本市户籍，单位所在地是普陀区，居住证刚满一年，没有房产，想要个人承租公租房，可以申请公租房吗？
A:不可以
● 需持有《上海市居住证》达到二年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算）
● 在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上
● 且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同，可个人申请公租房
★ 但可以通过单位提出承租公租房申请。Q:未婚青年在申请提交公租房资料时，是否还要提交单身证明？
A:单身人士只需在提交材料时填写婚姻状况承诺书即可。
P.S.婚姻承诺书可在受理大厅从工作人员处领取。

Q:本人是今年的应届毕业生，上海户口，可以申请公租房么？
A:满足条件，可以。
具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同，人均住房建筑面积低于15平方米且未享受共有产权保障住房、廉租住房的，可以提交材料申请公租房。

资料：市房屋管理局

■ 做好与申请审核相关规定的对应衔接、优化简化办理流程。

新规以“简”字当头，让市民少跑腿，例如——

●取消原有的“签收《租金配租通知单》”“签收住房出租人告知书”两个环节，并将“签订租赁补贴协议”环节前移。

●明确了配租家庭可将相关材料一次性递交户口所在地的街道（乡镇）住房保障实施机构。

●考虑到一次申请后最多只能保障三年的规定，新规取消了“配租家庭6个月内不租赁住房就取消当期保障资格，且1年内不得再次申请”的限制。

■ 将“租赁合同登记”调整为“租赁合同网签备案”，有利于廉租对象和房东选择合适的方式就近办理，在操作上将更为便捷。

■ 增加与共有产权保障住房的衔接。

如果申请人享受租金配租后，按规定购买了本市共有产权保障住房，对于这种情况，区住房保障实施机构向其送达共有产权房入住通知书后的90日起，应当终止发放廉租住房租金补贴，并注销其廉租住房登录证明，防止重复享受情况发生。

廉租住房是本市“四位一体”、租售并举住房保障体系中的托底保障品种，保障范围是本市城镇户籍的低收入住房困难家庭，保障方式分为租金配租和实物配租，并以租金配租方式为主。

廉租房可以转租么？

1、廉租房是不可以转租的。廉租房解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责，市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对于转让廉租 住房行为的，市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理，直至收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。

2、廉租房是不能转租的，廉租房住户若擅自将租住的廉租房转租，严重违反了廉租住房管理规定，会受到严肃处理。

公租房和廉租房有什么区别？

1、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、申请对象不同。以河南的郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。

3、表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金租给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁５年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。

4、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元／平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

5、租赁期限。廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。而公租房只租不售，并且租赁总年限不超过５年。