上海政区

上海政区

上海公布水价调整方案,你家会涨多少?

上海公布水价调整方案,你家会涨多少?

2021-08-17 16:11
来源: 
新闻坊
浏览: 23838

导语: 
有利于激励提升供水质量、促进节约用水的价格机制

近日,国家发展改革委、住房城乡建设部修订印发《城镇供水价格管理办法》和《城镇供水定价成本监审办法》

加快建立健全以“准许成本加合理收益”为基础,有利于激励提升供水质量、促进节约用水的价格机制。

 

调 整 范 围

本次调整涉及范围为上海市市属供排水企业服务区域内,即上海城投水务(集团)有限公司、上海浦东威立雅自来水有限公司2家市属供排水企业服务区域内的居民用户水价。涉及到黄浦区、静安区、普陀区、徐汇区、杨浦区、虹口区、长宁区、闵行区、宝山区,浦东新区和嘉定区等部分区域。

 

调 整 方 案 

一、调整居民阶梯水价标准

第一阶梯综合水价从现行的每立方米3.45元调整为4.09元(其中供水价格为每立方米2.27元,应缴纳污水处理费为每立方米1.82元)。

此外,根据国家发展改革委《关于加快建立完善城镇居民用水阶梯价格制度的指导意见》规定,一、二、三级阶梯水价原则上不低于1:1.5:3。

因此,将本市供水价格阶梯比价关系从原先的1:1.7:2.2,调整为1:1.7:3。

 

二、三阶梯综合水价也由此做相应调整,第二阶梯综合水价从现行的每立方米4.83元调整为5.72元,第三阶梯综合水价从现行的每立方米5.83元调整为8.63元,涨幅为48%。

这也就意味着用水越多成本差距进一步拉大


二、保持居民阶梯水量不变

综合考虑相关因素,本次水价调整将保持各阶梯水量不变。

第一阶梯水量对应为户均每年0-220立方米(含)

第二阶梯水量对应为户均每年220-300立方米(含)

第三阶梯水量对应为户均每年300立方米以上

水价调整后,按照每户每月生活用水量15立方米测算(覆盖市属区域80%以上的居民用户),每户每月水费支出约61.35元,比调价前多支出9.6元,根据2020年上海市统计数据测算,增加的水费支出占户均可支配收入约万分之六。

市发改委总经济师 陈国忠 :

遵循的就是全民要节水减排的意识,主要是通过一个比价的拉大,来促进我们城市的供水安全,减少我们的污染,提高全民的意识——就是多用水、多污染的,多付费。另外我们也考虑到市民的承受能力,所以这次尽管实际上第一阶梯的用水的覆盖率已经达到了90%,但是我们这次水量还是没有改变。

 

配 套 措 施 

水价调整方案公布后,还要通过居民听证会才能实施落地。

 

此次方案是受到供排水成本、基础设施建设投入等多方面因素影响。相关单位也表示,将来要进一步提高居民饮用水水质、切实改善城市水环境、提高供水安全和服务保障能力,更好地满足市民提高生活质量的要求。

 

在调整居民水价的同时,本市还将采取一系列综合配套措施,包括通过调整最低生活保障标准等方式。保障低收入群体基本生活不受水价调整影响。

 

实际上七月份的时候,我们在调整今年的最低生活保障的情况,跟民政部门已经考虑了水价调整的因素,实际上已经考虑了增加部分的水价影响。

 

除此以外,配套措施还包括:

一、继续加大政府和社会监管力度,加强对调价收入的监管,督促企业加强预算管理,确保调价收入按规定用途使用;

二、通过调整最低生活保障标准等方式,保障低收入群体基本生活不受水价调整影响;

三、提高供排水行业服务水平,督促企业主动公开业务流程、办理时限和服务规范,自觉接受监督,为市民提供便捷、高效、放心的服务;

四、促进企业降本增效,继续加强管网改造和精细化管理,切实降低产销差率和管网漏损率;

五、完善节水制度和能力建设,大力推广节水技术和产品,加大节水宣传和教育,促进全社会珍惜水资源、保护水环境。拟于8月31日召开居民听证会

 

据悉,此次水价调整方案拟于8月31日召开居民听证会,进一步听取社会意见和建议。

在此前7月29日发布的第一次公告中,公告了听证会参加人的组成、产生方式以及消费者的报名条件和报名办法等事项。目前,听证会参加人的报名工作已经全部结束。

 

关于上海五个新城建设的六大聚焦

关于上海五个新城建设的六大聚焦

2021-07-29 16:50
来源: 
上海发布
浏览: 11332

导语: 
关于五个新城建设

上海市第十五届人大常委会第三十三次会议(扩大)28日上午在世博中心举行。

 

五个新城的定位,就是要建设独立的综合性节点城市,加强新城与上海主城区之间、新城与新城之间、新城与长三角其他40个城市之间的赋能互动、功能互补。围绕新城定位,我们提出了“两步走”的建设目标,到2025年,5个新城常住人口总规模达360万左右,新城所在区GDP总量达1.1万亿;到2035年,5个新城各集聚100万左右常住人口,基本建设成为长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。

 

上半年,我们制定出台了“1+6+5”新城建设政策体系。接下来,还将在人才、土地、财税等方面出台一系列政策细则,同时开展新城总体城市设计和重点地区规划设计。

 

推进新城建设,一是聚焦“产城融合”,统筹产业基地与新城建设,推动符合功能导向的产业项目向新城集聚,形成一批千亿级产业集群。重点是推进“一城一名园”建设,包括嘉定新城的“国际汽车智慧城”、青浦新城的“长三角数字干线”、松江新城的“G60科创走廊”、奉贤新城的“东方美谷”、南汇新城的“数联智造”。

 

二是聚焦“功能完备”,加快完善医疗、教育、文化等基本功能。每个新城要至少拥有1所高职以上高等教育机构、1家三级综合性医院、1个市级体育设施和1处大型文化场馆。同时,每个新城都要有自己重点发展的特色产业、特色经济、特色文化,着力打造人无我有、人有我优的特色功能。

 

三是聚焦“职住平衡”,优化住宅空间布局,完善多样化的住房供应体系,实现居住与就业空间协调发展。尤其要在五个新城发展租赁房、长租房。

 

四是聚焦“生态宜居”,打造绿色低碳和美丽宜人的生态环境,努力使新城的绿化覆盖率更高、水质更好、空气更优。力争到2025年,每个新城至少拥有一处面积100公顷以上的大型公园,人均公园绿地面积10平方米以上。

 

五是聚焦“交通便利”,着力打造“一城一枢纽”,强化新城对外交通联系,完善新城内部综合交通体系。力争到“十四五”末,形成支撑“30、45、60”出行目标的综合交通体系基本框架,即30分钟实现内部通勤及联系周边中心镇,45分钟到达近沪城市、中心城和相邻新城,60分钟衔接国际级枢纽。

 

六是聚焦“治理高效”,把市民的“幸福清单”转化为治理的“责任清单”,优先推进显示度高、获得感明显的重大民生项目,提高城市治理的温度。同时,坚持数字化、智能化、智慧化的理念,深化新城综合管理信息系统建设,提高城市治理的精度。

浦东又有大动作了!

浦东又有大动作了!

2021-07-20 16:25
来源: 
央视财经
浏览: 26445

导语: 
《关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》
近日,党中央、国务院正式公布《关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》。

 

《意见》深入贯彻落实习近平总书记重要讲话精神,绘制了浦东打造社会主义现代化建设引领区的宏伟蓝图。总的来看,《意见》着重体现三个方面的关键点:第一,立足服务中华民族伟大复兴战略全局、世界百年未有之大变局这两个大局,支持浦东在社会主义现代化建设新征程上冲锋在前,当好排头兵、打造引领区。第二,立足构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局,支持浦东成为国内大循环的中心节点和国内国际双循环的战略链接,在长三角一体化发展中更好发挥龙头辐射作用。第三,立足在新时代继续把改革开放推向前进,支持浦东勇于挑最重的担子、啃最硬的骨头,打造高水平改革开放的窗口和样板,宣示我国坚定不移深化改革、扩大开放的决心和信心。

 

基于此,《意见》赋予浦东新区五大战略定位,提出两个阶段的发展目标,明确了七方面21条重大任务和举措。

 

五大战略定位,就是要:打造更高水平改革开放的开路先锋、自主创新发展的时代标杆、全球资源配置的功能高地、扩大国内需求的典范引领、现代城市治理的示范样板。
两个阶段目标,就是:
  • 到2035年,浦东全面构建现代化经济体系,全面建成现代化城区,全面实现现代化治理,城市发展能级和国际竞争力跃居世界前列;

 
  • 到2050年,建设成为在全球具有强大吸引力、创造力、竞争力、影响力的城市重要承载区,城市治理能力和治理成效的全球典范,社会主义现代化强国的璀璨明珠。

七方面任务举措,包括:
一是全力做强创新引擎。面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求、面向人民生命健康,加快关键技术研发,打造世界级创新产业集群,深化科技创新体制改革,打造自主创新新高地。


二是加强改革系统集成。聚焦基础性和具有重大牵引作用的改革举措,创新政府服务管理方式,强化竞争政策基础地位,健全要素市场一体化运行机制,激活高质量发展新动力。


三是推进高水平制度型开放。推进上海自由贸易试验区及临港新片区先行先试,加快共建辐射全球的航运枢纽,建立全球高端人才引进“直通车”制度,在浦东全域打造特殊经济功能区,增创国际合作和竞争新优势。


四是增强全球资源配置能力。以服务共建“一带一路”为切入点和突破口,进一步加大金融开放力度,建设海内外重要投融资平台,完善金融基础设施和制度,积极配置全球资金、信息、技术、人才等要素资源,服务构建新发展格局。


五是提高城市治理现代化水平。创新完善城市治理体系,打造时代特色城市风貌,构建和谐优美生态环境,提升居民生活品质,开创人民城市建设新局面。


六是依托强大国内市场优势促进内需提质扩容。培育打响上海服务、上海制造、上海购物、上海文化、上海旅游品牌,以高质量供给适应、引领、创造新需求。


七是统筹发展和安全。以金融、公共卫生、安全生产等为重点,建立完善与更大力度改革开放相匹配的风险防控体系,守住不发生系统性风险底线。

 

 

南上海网红地—五大新城之奉贤新城

南上海网红地—五大新城之奉贤新城

2021-05-12 16:36
来源: 
上海中原研究院
浏览: 10480

导语: 
奉贤新城作为区域内政治文化经济核心区,板块内房地产市场价值一直被看好

一:区域概况

(图片来源:上海中原研究及策略中心)

奉贤新城,位于上海南部,是上海2035城市总体规划中重点推进的五大新城之一,同时也是上海服务长三角南翼以及大浦东开发的重要门户枢纽,距浦东国际机场30千米,距市中心人民广场42千米,依托面向杭州湾的区位优势和生态环境特色,建设引领杭州湾北岸、联动杭州湾南岸的区域节点城市。

 

二、规划范围

(图片来源:上海中原研究及策略中心)

范围:东至浦星公路,南至上海绕城高速(G1503),西至南竹港-航南公路-沪杭公路,北至大叶公路;以及东至(规划)沪杭公路,南至张翁庙路(延伸),西至地灵路,北至芝江路。总面积67.91平方公里。

三、空间布局

空间发展结构:形成“双轴、一核、多片”的空间格局。以上海之鱼作为城市的生态核心区,突出低碳生态理念,并与商务区相结合,打造新一代城市副中心,建设成为一座功能完善、优质而富有活力的低碳生态城。

(图片来源:上海中原研究及策略中心)

“双轴”指产城融合发展轴和城乡一体化发展轴;

“一核”指奉贤新城中心;

“多片”指新城中心片区、东方美谷片区、城南片区、大健康产业片区、老城文化片区、居住片区;

 

四、产业情况

(图片来源:上海中原研究及策略中心)

产业方面,奉贤新城计划进一步强化特色培育,聚焦发展美丽大健康产业、巩固提升新能源新材料产业、拓展培育战略性新兴产业和“四新”经济。

一方面,构建产学研创一体的千亿级美丽健康产业生态链;

同时,加快智能网联汽车及核心零部件产业集聚。在产业发展过程中,不断提升产城融合度、职住平衡度、营商环境水平。

 

五、配套情况

(图片来源:上海中原研究及策略中心)

板块内生活配套齐全,多个大型商业集聚,百联、苏宁生活广场等涵盖整个板块休闲、餐饮、娱乐、购物,是新城主要商业中心;

奉贤区中心医院构成板块医疗中心,满足当地居民就医需求;

新城居住环境优越,公共配套坐拥奉浦四季生态园、上海之鱼等景观资源。

在“十四五”规划中奉贤新城将:

建设言子书院、“海之花”等一批文化设施;举办上海国际音乐周、灯光秀、花海美妆音乐嘉年华、东方美谷国际花展;办好东方美谷艺术节,提高文化软实力、影响力。

 

六、交通规划

(图片来源:上海中原研究及策略中心)

路网体系:

奉贤新城现有5号线奉贤段轨道交通,G1503、S4、S3公路、BRT快速公交等。

规划交通:

目前正加快规划建设的15号线南延伸段,将为奉贤新城增添一条轨交生命线。在重点区域、交通枢纽场站等。

十四五规划:

奉贤新城将于“十四五”期间强化TOD开发导向,适当提高容积率和建筑高度,支持站城一体开发、地下空间开发利用。同时,未来新城的公共服务设施布局也将紧紧围绕这两大轨道交通枢纽,势必增强轨交覆盖范围内的服务设施能级,构建起兼顾通勤和生活的奉贤新城。

七、板块内房地产市场

(图片来源:上海中原研究及策略中心)

奉贤新城作为区域内政治文化经济核心区,板块内房地产市场价值一直被看好,成交均价稳步上升,从2011年的1.38万元/㎡升至2020年的3.73万元/㎡,远高于奉贤区住宅均价3.24万元/㎡水平,成交面积方面近三年一直稳定在28万方以上,在2020年板块内供小于求,新房市场成交火热。

 

上海五大新城每个新城至少设一家三甲综合医院

上海五大新城每个新城至少设一家三甲综合医院

2021-03-24 17:07
来源: 
上海中原
浏览: 13306

导语: 
通知明晰:新城应至少设置1家三级甲等综合医院、1家区域性医疗中心和1家中医医疗机构

支持五大新城高水平规划建设,满足新城人民群众高品质医疗卫生服务需求,近日,上海市卫生健康委官网发布《关于加强新城医疗卫生资源规划配置的方案》通知。通知明晰:新城应至少设置1家三级甲等综合医院、1家区域性医疗中心和1家中医医疗机构。 


至2025年建成高品质医疗卫生服务体系


《方案》提出:至2025年,上海将建成与新城经济和社会发展水平相适应、与居民健康需求相匹配的整合型、智慧化、高品质医疗卫生服务体系。

对于公立医院、基层医疗卫生机构的设置,新城应至少设置1家三级甲等综合医院、1家区域性医疗中心和1家中医医疗机构,并根据健康需求,规划设置儿童、妇产、精神、肿瘤、传染病、康复等专科医院。新城应加强“平战结合”的传染病预防控制和救治体系建设,设置不少于1家发热门诊。

对于专业公共卫生机构的设置,超过100万人口、区域面积较大、区域内未设置疾病预防控制中心的新城应设置分中心,分中心选址应满足30分钟覆盖本区域的应急响应能力要求。

每5万-10万人设置1所社区心理健康服务点(包括心理咨询等)。设置视觉和口腔健康中心,每个新城设置不少于1家的急救分站和献血点位(包括献血屋或流动采血车),每20万-30万常住人口(1至2个街镇)设1个卫生监督工作站点。 

原则上,每个街镇设置1家社区卫生服务中心,每3-5个居委会、1万-2万常住人口设置1所社区卫生服务站。每新增5万-10万人口,增设1所社区卫生服务中心或分中心。社会办医疗机构,按照每千常住人口不低于1.5张床位为社会办医院预留规划空间,同步预留诊疗科目设置和大型医用设备配置空间。


新城持续优化医疗卫生资源配置  


《方案》对五大新城分别提出具体要求

嘉定新城要推进上海交通大学医学院附属瑞金医院北部院区医疗科研综合楼、上海市中医医院嘉定新院建设,推进区中心医院三期建设,改造区中心医院旧大楼。迁建区中医医院。新建嘉定新城社区卫生服务中心。异地新建区公共卫生综合大楼,新建区精神卫生中心门诊部、区牙病防治所分所,迁建区血站,改造区妇幼保健院旧大楼。引入骨科、精神科等社会办医类专科医院。

青浦新城将着力打造示范区卫生健康事业发展样板间,成为健康长三角建设的排头兵。将新建复旦大学附属中山医院青浦新城院区。迁建区中医医院,推进复旦大学附属中山医院青浦分院科教大楼改扩建及肿瘤放化疗中心项目,新建新城一站大居(二期)、四站大居和新夏阳街道社区卫生服务中心,强化公共卫生体系建设,迁建区疾病预防控制中心,新建区牙病防治所、区眼病防治所。

松江新城将推进上海市第一人民医院南部院区二期工程建设。推进松江区中心医院改扩建。新建方塔中医医院总部院区,推进南部院区改扩建。迁建上海市第五康复医院。新建广富林街道社区卫生服务中心等三个基层医疗机构。迁建区疾病预防控制中心、区卫生健康委监督所。新建区眼病防治所、区眼病防治中心等。引入国际品牌医疗中心,改扩建上海申园康复医院。

奉贤新城将新建上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区、复旦大学附属儿科医院奉贤院区,建设国际和平妇幼保健院奉贤院区。推进区中心医院感染门诊加层等项目建设,新建区公共卫生中心,异地扩建中国疾病预防控制中心寄生虫病预防控制所(国家热带病研究中心)等。

南汇新城推进上海市第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设。新建浦东医院临港院区;引入优质中医医疗资源,建设1家中医医院,迁建浦东新区精神卫生中心,新建临港公共卫生中心,推进急救站点补点建设等等。

上海居住登记凭证与上海居住证,到底有什么区别?

上海居住登记凭证与上海居住证,到底有什么区别?

2020-11-05 17:04
来源: 
上海中原
浏览: 17515

导语: 
上海居住登记凭证和上海居住证的区别?

居住登记凭证有什么用?上海居住登记凭证和上海居住证的区别?如果你还不清楚这些问题,赶快往下看

 

上海居住登记凭证

2018年开始取消了有效期6个月的上海临时居住证之后,《居住登记凭证》实际上就等同于之前的临时居住证。

 

上海居住登记凭证有哪些用途:

《规定》中明确指出:持有《居住登记凭证》的来沪人员,可以在本市办理下列事务:

(一)申领机动车驾驶证、办理机动车和非机动车登记;

(二)办理港澳商务签注;

(三)申请出具在沪无犯罪记录证明;

(四)国家和本市规定的其他个人事务。

 

这其中最有用的,就是子女上学了,要在上海读小学或者初中,子女需要持有《上海市居住证》或者《居住登记凭证》。

 

上海居住登记办理具体步骤:

1、根据工作人员指导填写《居住登记信息表》;

2、工作人员查验申报人的有效身份证或户口簿、合法居住证明,核对姓名、公民身份号码、身份证人像、户籍地址和现居住地住址等信息,租房的朋友需要提供上海房屋租赁网签备案。

3、工作人员根据《居住登记信息表》内容,全面准确录入个人登记信息;

4、当场采集申报人的人像信息(拍照),上传系统保存;

5、打印《居住登记凭证》交申报人。

 

办理上海居住证

办理上海居住登记凭证满6个月之后,就可以申请办理上海居住证了。

拿着办理居住登记凭证的申请材料,再去一次社区事务受理中心办理即可。

 

上海居住证办理难点一:房子不符合办理规定

1、酒店式公寓不可以

2、集中式长租公寓不可以

3、商住小区不可以

ps: 建议选择居民小区的房子

 

上海居住证办理难点二:房东不配合

很多房东不配合办理上海居住证,主要是有以下这些顾虑。

 

01上交租赁税

如果真的需要办理居住证,而房东在担心租赁税问题,不妨和他说清楚税务承担问题。(目前要求缴纳租赁税的区有:闵行个别社区、宝山区、嘉定个别社区等。)

 

02影响子女入学

上海的“五年一户”入学政策,才是房东拒绝为外地人办理上海居住证的更深层原因。

 

如果房东用自家地址为别人办理了上海居住证,同时这家的孩子在5年内,利用这个地址去上对应的学校,那么房东家的孩子近5年内,都不能用这个地址去上对应的学校。所以很多的房东就会担心房客会将学区的名额用掉,导致自己的孩子不能上学,所以租房的时候,要提前和房东商量好。

 

划重点!

上海居住登记凭证是居住证办理的必需证件,同时上海居住登记凭证办理满半年后才可以申办上海居住证。

 

关于学校房与学位房那些你不知道的事情

关于学校房与学位房那些你不知道的事情

2020-09-09 15:27
来源: 
上海中原研究院
浏览: 11096

导语: 
学校房、学位房是否一脑门子问号,虽然只有一字之差,但完全不一样

学校房、学位房是否一脑门子问号,虽然只有一字之差,但完全不一样,下面给大家科普一下。

 

问题一:什么是学校房?什么是学位房?

答:

1、学校是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围里的物业房产叫做学校房。

学校房是房地产市场的衍生品,指的是具有稀缺性学校区域的房产。

2、学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学校房内购买房产,以使得孩子得到该学校的学位。

 

问题二:学校房与学位房的差别在哪里?

答:

1、规定不同:

学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系,然后买这个房子带一个上学的指标;

而学校房,教育部门规定,义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学,按照学生的户籍所在地,由教育部门统筹安排就近入学。

2、范围不同:

学位房不一定在学校的范围内;

但是学校房一定就是在学校的范围内。

3、政策不同:

学位房应至少提前三年购房,部分学位有年限限制。子女入读指定的学校,无需参加入学考试,电脑派位等程序;

学校房,很多学校规定孩子落户学校房三年后才能入学,否则要交赞助费,学校房是由政府划分,不同年份会有调整。

4、保障不同:

学位房,一般情况下你买了这个房子,就会有上学的学位;

学校房只是房产位置属于学校辐射范围内,可以享受就近上学,但学校不一定有学位。

 

问题三:购买学校房应注意些什么?

答:

1、确定楼盘所配套的学校 登录楼盘所在区教育局网站,查询学校配套信息。

2、了解当地入学政策 优质教育资源有限,招生政策不同,购房前应到区教育局查询清楚招生政策。

3、确认原户主户口是否牵走,如果没牵走,会影响小孩落户问题。

 

问题四:购买学位房应注意些什么?

答:

1、买了学位房不一定能得到该校的学位,还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用,如果被占用,那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位。

2、有些学位有年限限制。

 

2020年上海招生政策发生了很大的改变,公民同招、民办摇号等这些变化让家长们几家欢喜几家愁,无论怎样,小孩上学还是家庭大事,各位家长们要提前搞清楚这些问题哟!

 

免责声明:本编内容来源于各大网站汇总而成,具体情况请咨询当地招生办

 

2020上海幼升小16区录取顺位指南来了!

2020上海幼升小16区录取顺位指南来了!

2020-07-14 15:52
来源: 
上海入园
浏览: 18773

导语: 
整理了2020年上海各区幼升小录取排序规则,为明后年要购买学区房的家长提供参考

学区房什么时候买最合适?很多家长会选择3~5月份,因为这段时期地段划分等招生事宜会陆续公布。但随着上海热门学校越来越抢手,对落户时间、户籍是否一致等要求也越来越高。今年,一些热门学校提前公告了“超额预警”信息,学校招生地段内的户籍学生数超过计划招生数,排序靠后的学生将会被统筹。

 

静安区某热门小学,前几年学校要求迁入户籍满1年即可,这两年学校名额越发紧张,今年开始执行的政策是“适龄儿童及父母的户籍须在对口地块满2年以上,才算第一档”,据说明年入学政策更严:“适龄儿童及父母的户籍须在对口地块满3年以上。”对于迁入户籍时间靠后的学生,即使买了学区房,也很可能会被统筹到到其他学校。

 

想让孩子稳进心仪的学校,那就必须早做准备,买学区更是宜早不宜迟。像静安、徐汇、黄浦的热门小学,都会对迁入户口时间等有较高的要求。其他各区录取排位也各不相同,比如杨浦区第一档要求三代以内直系亲属;浦东新区人户一致规定户主必须为产权人。

 

小编整理了2020年上海各区幼升小录取排序规则,为明后年要购买学区房的家长提供参考。各位宝爸、宝妈,赶紧来了解一下,你心仪学校所在区域,录取顺序有哪些规定?

 

徐汇区小学

录取顺序(部分五年一户):

1、人户一致,未报民办;
2、人户一致,报民办未录取;
3、人户分离/本市集体户口,居住地入学;

4、非沪籍,有《上海市居住证》积分;

5、港澳台、外籍适龄儿童。


注意事项:
徐汇区实施的是本区户籍地(户主为直系亲属或儿童本人)与居住地(产权人为直系亲属或儿童本人)一致。

 

黄浦区小学

录取顺序(五年一户):
1、人户一致,未报名民办;

2、人户一致,报名民办未录取;
3、人户分离,适龄儿童的居住地与其直系亲属的户籍地址相一致;
4、人户分离,适龄儿童与其直系亲属为房产证上的产权人,并共同有全部产权;
5、人户分离,其他情况;
6、人户分离,末被民办小学录取;
7、非沪籍,居住证达标满120分、有房产等情况据学校统筹安排8、港澳台、外籍适龄儿童。

注意事项:
黄浦区在人户一致的情况下,当超额时,依次按照适龄儿童与户主的关系、入户籍时间长短顺序等安排入学;未被民办小学录取的适龄儿童,以本市户籍人户一致优先、同类排序靠后为原则,按照有关学校招生细则安排入学。

 

静安区小学

录取顺序(部分五年一户,入户2年以上):
1、人户一致,未报民办部分五年一户;

2、人户一致,报民办未录取;

3、人户分离,未报民办;
4、人户分离,报民办未录取;
5、非沪籍:居住证有积分/房产,随对口学校统筹安排。

注意事项:
部分公办小学执行“适龄儿童及父母的户籍须在对口地块满2年以上(2021年起,部分公办小学适龄儿童及父母的户籍须在对口地块满3年以上);房屋户主为儿童、父或母;房屋产权人/承租人为儿童、父或母。”该类学校,每户地址5年内只享有一次同校对口入学机会。

 

长宁区小学

录取顺序(五年一户):

1、人户一致,未报民办;

2、人户一致,报民办未录取;

3、人户分离;

4、非沪籍:符合条件的台湾适龄儿童;

5、非沪籍:符合条件的香港、澳门适龄儿童;6、非沪籍:符合条件的来沪人员适龄随迁子女;

7、非沪籍:符合条件的华侨及外籍人员适龄携行子女。

 

注意事项:

长宁区的所有公办小学实施“五年一户”,而且部分学校对入户年限也是有一定的要求的。

 

普陀区小学

录取顺序:

1、人户一致(户籍地与实际居住地一致),未报民办;

2、人户一致,报民办未录取;

3、人户分离,适龄儿童的居住地与其监护人的户籍地址一致,且与其监护人、本人的房产证地址相一致;

4、人户分离,适龄儿童的居住地与其监护人的户籍地址相一致;

5、人户分离,适龄儿童的居住地与其监护人、本人的房产证地址相一致;

6、人户分离,适龄儿童的居住地与其寄居的其他直系亲属的户籍地址相致;

7、人户分离,适龄儿童的居住地为其监护人的租赁房屋;

8、人户分离,其他情况。

9、非沪籍,持有《上海市居住证》且达到标准积分、持有《上海市居住证》未达到标准积分;购房、租房等情况的先后顺序统筹安排随迁子女入学。

 

注意事项:

普陀区人户分离的排序,这6种情况中的每一类都要根据户籍或实际居住的年限长短等实际情况按顺序予以统筹安排。

 

虹口区小学

录取顺序:

1、人户一致,未报民办;

2、人户一致,报民办未录取;

3、人户分离,适龄儿童与户主为直系亲属关系,且适龄儿童或父母三人中至少ー人为居住地房屋产权所有人;

4、人户分离,适龄儿童与户主为直系亲属关系;

5、人户分离,其他情况。

6、非沪籍,有居住证有积分/房产等情况随学校统筹安排

 

注意事项:

当虹口区“人户一致”的适龄儿童,报名人数超额时,学校根据适龄儿童与户主关系、房产情況、户籍迁入时间等要素排序安排入学。

 

杨浦区小学

录取顺序(五年一户,三代以内直系亲属):

1、人户一致,户住为三代以内直系亲属,未报民办;

2、人户一致,户住为三代以内直系亲属,报民办未录取系亲属;

3、人户分离;

4、非沪籍,有居住证有积分/房产等情况随学校统筹安排。

 

注意事项:

杨浦区一直有着最严招生地段的称号,而且有的政策也说得比较模糊,就算是同类别也要分几种情况。而且杨浦实行本市适龄儿童直系亲属三代以内,三代以外的将会由教育局统筹安排。

 

闵行区小学

录取顺序(入学矛盾紧张的学校五年一户):

1、人户一致,未报民办;

2、人户一致,报民办未录取;

3、人户分离,本市户籍因市政动迁、由动迁办安置在闵行区的;

4、人户分离,本市户籍配住廉租房家庭的适龄儿童;

5、人户分高,本市外区户籍但持阅行区房产证(产权人为父母或本人,且全部或共同共有)的适龄儿童;

6、非沪籍,有居住证有积分/房产等情况随学校统筹安排7、港澳台、华侨、外籍人员携行子女入学

 

注意事项:

闵行实行的是户籍地(户主为直系亲属或本人)与居住地(产权人为直系亲属或本人,且全部或共同共有)一致,这个是需要注意的;超额时,按照适龄儿童、学生户籍迁入时间先后排序安排入学。

 

嘉定区小学

录取顺序(五年一户):

1、人户一致,未报民办;

2、人户一致,报民办未录取;

3、人户ー致,报名公办小学的本区廉租房户籍的适龄儿童;

4、本市人户分离;

5、本市集体户口;

6、非沪籍,父母一方持有居住证积分达标;

7、其他符合条件的来沪人员随迁子女。

 

注意事项:

在嘉定的排序中,1~3类,依次按照儿童本人户籍迁入对应房产的时间先后排序,安排就近入学;4~7类,对提供所在居住地为其本人或直系亲属(父母、祖父母、外祖父母)相应的房地产权证(产权人仅为本人或直系亲属住宅类房产证或农村自有宅基地证)的适龄儿童(学生),优先安排。

 

宝山区小学

录取顺序(五年一户):

1、人户一致,未报民办;

2、人户一致,报民办未录取;

3、人户分离,在本区购买房产,实际居住地址与房产证地址;

4、人户分离,寄居在亲属处的,根据寄居亲属关系和办理居住登记时间长短等按序统筹安排;

5、人户分离,在本区租房,实际居住地址与租房合同地址一致的;

6、非沪籍,有居住证有积分房产等情况随统筹安排。

 

注意事项:

宝山区的政策里提到的“迁入户籍满5年”,指的是户主不是适龄儿童父或母或本人的情況,也就是说,如果户主是爷爷奶奶或外公外婆的情况下,需要适龄儿童及父母迁入满5年,才享受对口。

 

浦东新区小学

录取顺序(部分学校五年一户,入户截止日期:2020年4月23日):

1、人户ー致,未报民办;

2、人户ー致、报民办未录取;

3、人户分离;

4、非沪籍,有居住证有积分/房产等情况随统筹安排。

 

注意事项:

浦东优先安排户籍地与实际居住地(具备相应的房产证)一致的适龄儿童对口入学,超过学校招生计划数,由招办按照适龄儿童户籍迁入时间先后排序安排入学。

 

松江区小学

录取顺序:

一、城区五所街道(中山、岳阳、永丰、方松、广富林)区域

1、户籍城区五所街道人户一致;

2、户籍城区五所街道人户分离;

3、户籍本区非五所街道人户分离;

4、户籍本市非本区人户分离;

5、户籍港澳台城区有房产;

6、外省市户籍城区有房产;

7、外国籍城区有房产;

8、本市户籍、港澳台、外国籍城区无房产;

9、外省市户籍无房产。

 

乡镇、九亭地区(九里亭街道、九亭镇)区域

1、户籍本镇(地区)人户一致;

2、户籍本镇(地区)人户分离;

3、户籍本区非本镇(地区)人户分离;

4、户籍本市非本区人户分离;

5、户籍港、澳、台本镇(地区)有房产;

6、外省市户籍本镇(地区)有房产;

7、外国籍本镇(地区)有房产;

8、本市户籍、港澳台、外国籍本镇(地区)无房产;

9、外省市户籍无房产。

 

注意事项:

松江区由于人员户籍组成比较复杂,所分类排序特别详细,而且公民同招,待报民办学校又末被民办学校录取的学生第二批验证后,按照“同类排序靠后”原则,并按照本区招生信息分类排序和房产年份排序安排入学。持有《上海市居住证》且积分达到标准分值人员的随迁子女参照本市户籍操作。

 

金山区小学

录取顺序(户主三代直系亲属以内):

1、人户一致,未报民办;

2、人户一致,报民办未录取;

3、人户分离,居住地产权人为本市户籍适龄ル童、少年父母或本人,并拥有主要产权;

4、人户分离,居住地产权人为本市户籍适龄冷儿童、少年祖父母、外祖父母,并拥有主要产权;

5、人户分离,居住地产权人为本市户籍适龄儿童、少年曾祖父母、曾外祖父母,并拥有主要产权亲属以内;

6、人户分离,居住地为租赁房;

7、人户分离,其他情况者;

8、对符合基本条件的随迁子女,如果本人或其法定监护人持有本区自有住宅类产权房的; 

9、对符合基本条件的随迁子女,如果本人或其法定监护人在本区没有住宅类产权房,只有租赁房的;

10、随迁子女本人持有投靠类居住证者,在统筹安排时优先;

11、随迁子女父母一方持有有效期内的《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分)者,在统筹安排时优先。

 

注意事项:

金山区要求本区适龄儿童属于三代直系亲属以外的挂靠户口,由区教育局在区域内统筹安排入学。

 

青浦区小学

录取顺序(小学录取入户截止时间2020年4月23日):

1、本市户籍:户籍与房产证权利人相一致;

2、本市户籍:户籍与房产证权利人不一致,直系房产;

3、本市户籍:户籍与房产证权利人不一致,直系户籍;

4、非本市户籍:积分达标(120分)且有直系房产2020年4月23日;

5、本市户籍:户籍与户主非直系、房产为非直系;

6、非本市户籍:积分达标(120分)但无房产;

7、非本市户籍:有房产但积分不达120分;

8、非本市户籍:符合上海市入学条件,无房产且积分不达120分。

 

注意事项:

青浦区的家长一定要注意入户时间,需要2020年读书的小朋友,一定要在4月23日之前办理。

 

奉贤区小学

录取顺序:

1、适龄儿童人户一致,居住地产权人为适龄儿童父母、本人,拥有(或共同拥有)全部产权;户主为适龄儿童父母、本人;

2、适龄儿童人户一致,居住地产权人为适龄儿童祖父母、外祖父母,拥有(或共同拥有)全部产权;户主为适龄儿童父母、本人祖父母、外祖父母;

3、适龄儿童人户分离,居住地产权人为适龄儿童父母、本人,拥有(或共同拥有)全部产权;4、适龄儿童人户分离,居住地产权人为适龄儿童祖父母、外祖母,拥有(或共同拥有)全部产权;

5、适龄儿童人户一致,居住地产权人为拥有部分产权的适龄儿童直系亲属或本人;

6、适龄儿童人户分离,居住地产权人为拥有部分产权的适龄儿童直系亲属或本人;

7、适龄儿童人户分离,居住地为租赁房,且办理人户分离登记满1年;

8、其他情况。

 

注意事项:

奉贤区对人户分离的居住地产权人有严格要求,户主是本人、父母、祖父母的排序都不一样;而且是否全部拥有产权也是不ー样的;而且就算是人户一致,也不一定排在人户分离的前面。

 

祟明区小学

录取顺序(三年一户):

1、本市户籍适龄儿童、少年的居住地与户籍所在地一致,且户主为直系亲属或学生本人;

2、本市户籍适龄儿童、少年的居住地址与户籍地址不一致,居住地产权人为学生父母或本人,并拥有全部产权;

3、适龄儿童、少年的居住地与其寄居在三代以内旁系亲属处的户籍地址相一致(三代是从学生开始计算为一代的三代);

4、适龄儿童、少年的居住地与其父母的租房地址相一致且居住地址与户籍地址在不同乡镇;5、其他情况。

 

注意事项:

崇明区“人户一致”超额时,将按照取得房屋产权先后排序安排入学。第一批验证后尚有余额时,报民办小学未被录取的,按照取得房屋产权时间先后再次排序。

中环烂尾楼爆破,周边有哪些板块有升值潜力?

中环烂尾楼爆破,周边有哪些板块有升值潜力?

2020-04-29 14:48
来源: 
上海中原
浏览: 7199

导语: 
普陀区增添一个充满活力和创新氛围的全新商圈
上海中环著名烂尾楼完成爆破
4月20日凌晨0时30分
位于普陀区真北路1531号
迎来一声巨响
著名烂尾楼项目
上海中环中心项目被爆破拆除

▲拆除后的“烂尾楼”现状

 
根据规划,该项目暂定义为“宝能中环中心”,拟新建27.5万平方米商办建筑,至今宝能已在百联中环项目上先期投入超过150亿元,后期还计划追加100多亿元金额,预计宝能中环中心项目的总投入达到250亿元到300亿元,计划在4到5年内建成。
 
该项目建成后,将为普陀区增添一个充满活力和创新氛围的全新商圈。

 

中环烂尾楼正好被夹在普陀区的长征板块、真如板块之间,其中真如板块被称为上海的“第七CBD”,是上海市区的西北门户,“上海城市副中心”之一。

 

中环烂尾楼被拆除,无疑会让中环百联商圈焕然一新,迎来华丽蝶变。对于想在长征板块、真如板块置业的购房者,一定也非常关心板块周边有哪些房源?

 

01

 

低密度宜居家园——长征板块

板块介绍

 

周边楼盘

长征板块早期是市区动迁居民择居佳地,随着人口大量外移中环,板块内的新建楼盘纷纷拔地而起。相比普陀其他板块,长征的楼盘房龄相对较新,社区环境较好,成为了年轻白领们置业的好选择。

 

长征板块内有既有刚需小户型老社区,比如新长征花苑、梅六小区、真源小区;也有适合改善性质的次新住宅,比如祥和名邸、祥和家园、金沙雅苑1~4期、万景园、金沙嘉年华、象源丽都、绿洲湖畔花园等楼盘,二手房成交均价约5.5万~7.5万元/平方米。

 

02

城市副中心——真如板块

板块介绍

周边楼盘

 

相比徐家汇、花木、五角场这几个已经发展起来的副中心而言,真如副中心的房价相对处于洼地。

 

真如板块内有星河世纪城、曹杨花苑、长征家苑、上海家园、真如西村、清涧六街坊、真北二街坊、曹杨五月天等楼盘,二手房成交均价约4.5万~6.5万元/平方米。

 

 

 

页面

订阅 RSS - 上海政区